Uddrag fra USRN om ejendommen

Indholdet af artiklen

• Hvilke oplysninger fra USRN kan findes på ekstraktet
• Offentlige data
• Begrænsede oplysninger
• Typer af USRN-certifikater
• Elektroniske og papirversioner
• Sådan får du et uddrag fra registeret over fast ejendom
• Trin-for-trin algoritme
• Dokumenter
• Gyldighed
• Sådan anmodes om et uddrag fra USRN online
• Rosreestrs officielle hjemmeside
• Betingelser for modtagelse
• Koste

Salg af et privat hus, deling af staten ved skilsmisse, modtagelse af et lån, der er sikret med en lejlighed, kræver bekræftelse af ejerskab af ejendommen. Dette kræver et uddrag fra Unified State Register of Real Estate (USRN) – en konsolideret database, der indeholder oplysninger om alle objekter i Rusland. Du kan få et sådant certifikat ved hjælp af en anmodning til Rosreestr. Det er nødvendigt i andre tilfælde, for eksempel når du står i kø for at forbedre huset eller specificere en matras værdi for en lejlighed.

Hvilke oplysninger fra USRN kan findes på ekstraktet

De oplysninger, som Rosreestr udsteder efter anmodning fra borgerne, har to typer:

• Oplysninger om offentlig ejendom. De modtages af alle, der ansøger.
• Begrænsede oplysninger. Det kan kun genkendes af indehaverne af ophavsretten efter præsentation af de relevante dokumenter.

Offentlige data

• Ejendommens vigtigste egenskaber (type, adresse, statens registreringsnummer, område osv.).
• Registrerede rettigheder.
• Territoriumsplan.
• Kontrakt for deltagelse i delt konstruktion.
• Kadastral værdi.

Begrænsede oplysninger

• Rettigheder for enkeltpersoner til en ejendom – deres efternavne, fornavn, patronym, delestørrelse, detaljer og type dokument, på grundlag af hvilken en bestemt borger blev ejer (for eksempel nummeret på salgskontrakten).
• Om overdragelse af ejerskab af fast ejendom.
• Tilstedeværelse af heftelser (f.eks. Sikkerhed) med henvisning til dokumenter, der fastlægger disse begrænsninger.
• At erklære ejeren inhabil.
• Personer, der bestiller et uddrag fra USRN om dette objekt (angiver de oplysninger, der interesserede dem).

Typer af USRN-certifikater

De mest almindelige og efterspurgte dokumenter:

Elektroniske og papirversioner

Under hensyntagen til ansøgerens ønske eller situationen findes uddraget i en af ​​to muligheder:

• Trykt (papir). Certifikatets ægthed bekræftes ved udskrivning, så det er praktisk, når du bruger.
• elektronisk. Denne erklæringsformular indeholder de samme oplysninger som den første mulighed. Det bruges ofte til fjernhåndtering, hvilket sparer ansøgeren tid under registreringen. Om nødvendigt kan du udskrive dokumentet, få det rigtige antal kopier eller hurtigt sende filen over Internettet. Et sådant certifikat bekræftes af en elektronisk digital signatur, så det vil være vanskeligere at bevise ægthed end papirversionen.

Sådan får du et uddrag fra registeret over fast ejendom

• Kontakt Rosreestrs eller Kadastralkammerets kontorer. Ulempen med denne metode er, at disse organisationer ikke er overalt, du skal komme i receptionens åbningstider.
• elektronisk. En praktisk måde med minimal tid, penge og den mest hurtige modtagelse af det ønskede dokument. Nogle gange er det nødvendigt at betale et ekstra gebyr for tjenester.
• Gennem MFC. Denne mulighed er velegnet til ældre mennesker, der af forskellige grunde ikke kan bestille et uddrag fra USRN online.
• Via mail. Hvis du fremsætter en anmodning på denne måde, bliver du nødt til at vente på et certifikat fra to uger til 1 måned.
• Få felt service. Denne dyre mulighed er mere velegnet til juridiske enheder..

Trin-for-trin algoritme

Rækkefølgen af ​​ekstrakt fra USRN gennem MFC inkluderer følgende trin:

1. Download ansøgningsskemaet på det officielle websted for Rosreestr, udskriv det, udfyld.
2. Find detaljerne for at betale statstold der, foretage en overførsel.
3. Saml en pakke med nødvendige dokumenter.
4. Indsend det til det multifunktionelle center. Accept af ansøgningen vil MFC-medarbejderne kontrollere pasdataene og sørge for, at den statslige told er opført. Modtagelsen vil blive returneret til ansøgeren med angivelse af den dato, hvornår dokumentet vil være klar.
5. Kom på et bestemt tidspunkt for at få et færdigt certifikat. Fremlæg en kvittering, få et uddrag med de bestilte parametre.

Dokumenter

1. Pas til en russisk statsborger.
2. Ansøgning om udstedelse af den nødvendige erklæringstype.
3. Fuldmagt (for juridiske personer).
4. Kvittering for statsafgift.
5. Efter modtagelse af tredjepart af oplysninger om begrænset adgang – et dokument, der giver dem ret til. I betragtning af situationen fremlægger de et fødselsattest for barnet, en retsafgørelse om indrejse i arverettigheder, en aftale, på grundlag af hvilken den belånes rettighed er registreret osv..

Gyldighed

Loven definerer ikke denne periode. Formelt har erklæringsintervallet ingen begrænsninger. Samtidig kan forskellige myndigheder uafhængigt bestemme tidsperioden for et sådant dokument.

I henhold til etableret praksis betragtes et certifikat, der er udstedt senere end for en måned siden, ugyldigt.

I det ideelle tilfælde skal et uddrag fra Unified State Register of Real Estate udarbejdes 1-3 dage før den foreslåede købs- eller salgstransaktion eller indbetale.

Sådan anmodes om et uddrag fra USRN online

Det kan gøres:

• Via Rosreestrs websted. Den mest praktiske mulighed, fordi ordren afsluttes meget hurtigt.
• Brug af formidlingswebsteder, for eksempel portalen til offentlige tjenester. Dette er ubelejligt, da du kun kan få generelle oplysninger..

Rosreestrs officielle hjemmeside

Denne ressource tilbyder borgerne:

• Oplysninger om offentlig ejendom. Objektet af interesse søges med matrikkelnummer eller adresse.
• Begrænsede data. For at kunne levere dem skal ansøgeren have en elektronisk digital signatur (EDS) udstedt af et certificeret certificeringscenter.

For at forberede en ansøgning i en særlig anmodningsformular skal du indtaste oplysninger:

• Objekttype.
• Kadastralnummer.
• Beliggenhed.
• Type erklæring (på papir eller elektronisk), leveringsadresse.
• Type og kategori af ansøger.
• Efternavn, navn, patronym.
• SNILS-nummer.
• Pasdata.
• kontakt nummer.
• Email adresse.

Ansøgeren har endvidere:

• accepterer behandlingen af ​​personoplysninger;
• downloader de krævede filer med dokumenter;
• fastgør alle EDS;
• modtager betalingsoplysninger.

Sager om afvisning af at give de anmodede oplysninger:

• ansøgeren fremlagde falske oplysninger om sig selv;
• information er ikke genstand for videregivelse, henviser til stats-, notarial-, bank- og andre hemmeligheder;
• en borger er ikke blandt dem, der har ret til at få adgang til disse oplysninger.

Betingelser for modtagelse

I det generelle tilfælde er den tid, der kræves for at afslutte et uddrag fra USRN om ejendommen, 3 dage. I dette tilfælde kan enkle forespørgsler let og hurtigt foretages via det officielle websted for Rosreestr.

Det vil tage 15-20 minutter at få de nødvendige oplysninger til en borger om en lejlighed, hus eller jord.

Koste

Størrelsen af ​​den statslige told, der skal betales ved ansøgning til Rosreestr eller MFC:

Formidlerfirmaer udarbejder dokumenter til lave priser. For eksempel koster et elektronisk certifikat for enkeltpersoner ved overførsel af rettigheder 200 rubler, hvilket er 50 billigere end officielle satser.

Det er vigtigt at forstå, at uddraget fra USRN modtaget fra disse virksomheder ikke vil være et officielt dokument, det giver ingen mening at kontakte sådanne virksomheder.