Sådan får du et skattefradrag, når du køber en lejlighed

Indholdet af artiklen



Nogle russere ved ikke, hvad skattefradraget er, når de køber en lejlighed. Denne uvidenhed er fyldt med det faktum, at borgerne ikke engang mistænker deres myndighed til at returnere et anstændigt beløb, der er brugt på erhvervelsen. Hvis du planlægger en seriøs transaktion, skal du huske at spørge, hvordan du får et skattefradrag, når du køber en lejlighed. Subtiliteterne og nuancerne i denne proces diskuteres yderligere i artiklen..

Hvornår kan jeg få et ejendomsfradrag

Hver lovlydige bosiddende i Den Russiske Føderation skal betale personlig indkomstskat (PIT). Med løn tilbageholdes han automatisk automatisk. Der er dog situationer, hvor staten kan give en del af de tidligere betalte midler med et skattefradrag. Dette beløb reducerer indkomst for en skattepligtig person.

Hjem køb aftale

Det er tilladt at tilbagebetale skattefradraget, når man køber en lejlighed enten i et realkreditlån eller for personlige penge, erhvervelsen af ​​en genstand i en uafsluttet ny bygning. Derudover er det tilladt at medtage udgifter til køb af efterbehandlingsmateriale og betaling for reparationsarbejder i beløbet. Den sidstnævnte kendsgerning er imidlertid kun mulig, når købsaftalen siger, at genstanden blev købt uafsluttet eller der ikke er nogen finish.

Hvem kan få et skattefradrag

Ved lov kan skatten på køb af en lejlighed returneres:

  1. Beboere i Den Russiske Føderation, som ikke har forladt landet i seks måneder og gik på arbejde.
  2. Til officielt ansatte betalere af personlig indkomstskat.
  3. Arbejdende pensionister eller dem, der blev pensioneret for mindre end tre år siden.
  4. Mindre børn, der også er helt eller delvis ejere. Penge får hans forældre. Når et barn vokser op, har han ret til personligt at udstede en anden afkast.

Fradragsbeløb i 2019

Faktisk blev de hidtidige ændringer på dette område i 2014 foretaget. Ifølge dem er det maksimale fradrag 2 millioner rubler. Den maksimale besparelse i dette tilfælde er 2.000.000 x 13% = 260.000 p. Betalingen kan ikke være mere end det beløb, som personen faktisk betalte til budgettet. Hvis han overførte mindre end 260 tusind rubler, modtager han ikke fuld refusion..

Mængden af ​​skattefradrag for at købe en lejlighed i 2016

Fra og med 2014 kan der anvendes et fradrag ved flere køb af fast ejendom, indtil det når grænsen på to millioner. Det vil sige, en person har ret til at købe flere objekter billigere, for eksempel en lejlighed til halvanden million rubler og et sommerhus til en halv million, og en vis periode kan gå mellem transaktionerne. Hvis værdien af ​​objektet overstiger to millioner, modtager en borger ikke mere end 260 tusind. Siden 2015 har hver boligejer ret til at tage sin egen grænse, beløbet er ikke divideret med alle.

Eksempler på, hvordan man beregner et skattefradrag:

  1. For en lånefacilitet. Ejendomsfradrag, når man køber en lejlighed i et prioritetslån, indeholder to komponenter. Den første er købsbeløbet (maks. 2 millioner rubler), det andet beløb på renter, der er påløbet på lånet (grænse – 3 millioner rubler). Udbetalingsberegningsskemaet ser sådan ud: 2.000.000 x 13% = 260.000 p. (af husomkostningerne), 3.000.000 x 13% = 390000 s. (fra procent). 260000 + 390000 = 650.000 s. Prioritetsrenter trækkes for kun en ejendom. Efterfølgende skal betale på den sædvanlige måde.
  2. Hvis boligområdet erhverves i fælles ejerskab, for eksempel af en mand og hustru, har alle ret til to millioner rubler for fradrag. Så er ting med en masse lige ejere.
  3. I tilfælde af delt køb af boliger beregnes beløbet i forhold til den enkelte deltagers andel. Lad os sige, at lejligheden anslås til 4 millioner rubler. andelen af ​​hustru er 70%, mand – 30%. Beregningen foretages for hver aktionær: 260.000 x 70% = 182.000 p. (for ægtefælle) og 260.000 x 30% = 78.000 s. (for ægtefælle).

Penge til køb af boliger

Metoder og fremgangsmåde til opnåelse

Bestemmelsen udføres på følgende måder:

  1. Hele beløbet straks til inspektion af Federal Tax Service (IFTS). Du skal ansøge i begyndelsen af ​​den fremtidige skatteperiode med en erklæring til den foregående. Penge, der blev trukket fra en person sidste år, vil blive returneret til ham.
  2. Der er en anden mulighed for, hvordan man får skattefradrag, når man køber en ny lejlighed – fra arbejdsgiveren. Han vil ophøre med at tilbageholde skat i de resterende måneder af året. Så snart dokumenterne til skattefradrag for køb af en lejlighed er accepteret og overvejet, stiger personens løn med 13%.

Gennem skattekontoret

Rekkefølgen på modtagelse på IFTS:

  1. Først får en person ejerskab.
  2. Derefter skal han samle en liste over værdipapirer og sende dem til IFTS. Dette kan gøres både personligt og pr. Mail..
  3. Sagen behandles i tre måneder, og derefter sendes en anmeldelse af en positiv eller negativ beslutning til ansøgeren.
  4. Hvis Federal Tax Service Inspectorate går foran, udarbejder borgeren en ansøgning, skriver nummeret på sin konto i den, og efter 30 dage går pengene der.

Gennem arbejdsgiver

Foretage et skattefradrag, når du køber et hjem

Proceduren for modtagelse på arbejdsstedet:

  1. Gå til Federal Tax Service Inspectorate, anmod om at underrette din arbejdsgiver om, at pengene skal returneres til dig.
  2. Forbered dokumenter.
  3. Giv den modtagne meddelelse og andre papirer til arbejdsgiveren.
  4. Skriv en erklæring, og fra næste måned tages din indkomstskat ikke længere fra din løn.

Liste over påkrævede dokumenter

For at starte registreringsprocessen skal du kontakte IFTS med følgende papirer:

  • erklæring om 3-personlig indkomstskat;
  • pas eller andet identifikationskort og kopier;
  • TIN;
  • indkomstattest 2-PIT;
  • ansøgning om pengeoverførsel med bankoplysninger;
  • attest for statsregistrering af ejendomsrettigheder;
  • modtagelse af betaling for fast ejendom;
  • købs- eller egenkapitalaftale;
  • en handling til modtagelse og transmission af et objekt.

Dokument for skattefradrag

En yderligere liste over dokumenter til skattefradrag for en lejlighed på et prioritetslån:

  • aftale med en bankorganisation;
  • certifikat med årlig interesse.

Hvis et gift par indtager en lejlighed sammen, skal følgende dokumenter indsendes:

  • ansøgning om delt distribution;
  • dokument, der bekræfter parrets tilstand i ægteskabet.

For at samle penge til et mindreårigt barn skal du ansøge om følgende dokumenter:

  • børns fødselsattest;
  • en erklæring om delt distribution, hvor både mor og far er angivet.

Skattefradragsperiode

Det afhænger af den valgte måde at opnå:

  1. Via IFTS. Betingelserne for behandling af dokumenter er 90 dage. Derefter sendes en anmeldelse af beslutning til borgeren inden for 10 dage. Efter at have modtaget det, går han til IFTS med en erklæring om overførslen af ​​beløbet til sin bankkonto. Penge for hele den foregående rapporteringsperiode (maks. 12 måneder i det forløbne år) modtages i banken efter 30 dage i et beløb.
  2. Gennem arbejdsgiveren. Dokumenter gennemgås inden for en måned, og en meddelelse om tilbagebetaling af skat sendes til arbejde fra den føderale skattetjeneste. Den næste løn efter modtagelse af meddelelsen overføres uden skattefradrag. Dette vil fortsætte indtil udgangen af ​​året. Denne metode er praktisk at vælge for dem, der har købt bolig sidst på efteråret eller vinteren. Så han vil relativt hurtigt modtage et stort beløb.

Der er ikke noget begreb om en forældelsesfrist for en refusion, men pengene overføres kun i tre år, selvom du har købt en bolig meget tidligere. Du kan dog hente 13% af prisen for kun en lejlighed, hvis du har været ejer i lang tid. Hvis du fik boliger efter begyndelsen af ​​2014, kan du returnere din grænse igen, indtil du er helt opbrugt. Ikke det faktum, at dette vil være en lejlighed. Du vil sandsynligvis købe nogle billige ejendomme over tid..

Lær også, hvad der er engangsbeløb til pensionister..

For at opsummere alle ovenstående oplysninger og drage generelle konklusioner for dig selv, skal du se den næste video. Det forklarer kort og tydeligt, hvordan man får et skattefradrag, når man køber en ny lejlighed. Efter at have set videoen nedenfor, vil du være opmærksom på, hvilke rettigheder der gives, når du køber et hjem, hvor du skal ansøge, og på hvilke betingelser de får penge tilbage. Forsøm ikke din evne til at modtage de penge, der lovligt skyldes dig..

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilføj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: