Udarbejdelse af et foreløbigt skøn for reparationer er en forudsætning. Enhver, der planlægger at renovere interiøret eller revidere deres boliger, er engageret i sådanne beregninger. Det er dog ikke altid muligt at investere i et foreløbigt skøn! Vores rådgivningsside besluttede at finde ud af hvorfor.
Portalen beskrev rækkefølgen af reparationsarbejde, og det anbefales kraftigt at starte med planlægningen. Inklusive udgifter. Ved første øjekast er estimatet meget simpelt – omkostningerne ved materialer plus omkostningerne ved arbejdet for et team af fagfolk eller smalle specialister. Derudover kaster du cirka 10% ind for force majeure-omkostninger. Det er alt. Men faktisk glemmer mange mennesker nogle af omkostningsposterne, som til sidst kan resultere i en solid stigning i estimatet.
Lad os starte med et objekt, som ejere af en lejlighed eller hus sjældent investerer i skøn – fjernelse af byggeaffald. Vi må ikke glemme sådanne udgifter! Ødelagte fliser og mursten kan ikke kastes i en almindelig papirkurv i haven. Og hvis du planlægger at afmontere screed, badeværelse fliser eller skillevægge, vil der være en masse affald. At leje en stor container til byggeaffald i Moskva koster for eksempel ca. 10 tusind rubler. Ansæt et team af læssere, der vil bære det hele ud i sække og en bil til fjernelse – fra 7 tusind rubler i 8 kubikmeter. Hvis afstanden er lang, er den dyrere, ved du. Så sådanne omkostninger skal tages i betragtning..
Det andet punkt, som ejere af lejligheden kan glemme, er hævning af byggematerialer. Selv hvis alt bestilles i et hypermarked med gratis forsendelse, er du sandsynligvis nødt til at betale ekstra for at gå op til de øverste etager. Situationen forværres, hvis der simpelthen ikke er nogen godslift i en bygning i flere etager. Loaders tjenester kan koste fra 300 rubler i timen, afhængigt af gulvet. Det er endnu vanskeligere, hvis du for eksempel skal løfte klodsede genstande, der ikke passer ind i indgangspanelerne, gennem et vindue med en spil. At ringe til klatrere er allerede 20 tusind rubler for at løfte en belastning op til 100 kg. Væsentlig omkostningspost, er enig. Du kan kun spare penge, hvis du har nogen til at hjælpe dig med at trække adskillige poser cement, gips, pakket laminat, fliser og så videre til dit gulv..
De, der agter at ændre indretningen af et hus eller en lejlighed, skal også være forberedt på yderligere omkostninger. Vi skrev, hvordan vi kan legalisere genudvikling korrekt. Registrering af de nødvendige dokumenter er ikke kun tid til at besøge de kontrollerende myndigheder, men også en pengeomkostning. Mindre forsoning af ombygningen med den nye BTI-plan vil allerede koste omkring 10 tusind rubler. Og jo mere alvorlige ændringerne i planen er, jo højere er omkostningerne, husk dette.
Lad os nu liste over de udgifter, der er vanskelige at forudse, hvis renoveringen foregår i en nyindkøbt lejlighed i en gammel fond eller en ny bygning:
- Skæve vinduer. Det ser ud til, at plastvinduerne allerede står, hvorfor skulle de medtages i estimatet for udskiftning eller genmontering? Faktisk, hvis du beslutter at gøre vindueskarmen til et opholdsområde, et skrivebord, så vil et skævt installeret vindue ikke lade dig indse dette. Derudover vil væggene, der er malet i en lys farve, understrege vinduets krumning, og der vil være problemer med at afslutte skråningerne med paneler. Så der kan godt være alvorlige omkostninger til at løse denne installationsfejl. Vi råder dig til at kontrollere jævnheden i de installerede vinduer på tidspunktet for inspektion af den fremtidige lejlighed. Tag et niveau med dig, det kommer bestemt til nytte!
- Udskiftning af afretningen. Hvis lejligheden allerede har et gulvbelægning, er det vanskeligt at bemærke problemer med belægningen. Men så, når du har fjernet den gamle linoleum eller parket, kan du se, at afstrygningen smuldrer, skrælner, der er ujævnheder, hulrum … Du bliver nødt til at afmontere den ru finish på gulvet, gør det igen. Reparationsestimater vil skyrocket.
- Udskiftning af kommunikation. Denne udgiftspost gælder ikke for nye bygninger, men i en lejlighed eller et hus, der er købt på det sekundære boligmarked, med stor sandsynlighed, skal både rør og ledninger ændres. Det er vanskeligt at beregne nøjagtigt, hvor mange penge der skal bruges på dette, alle problemer vil kun være synlige efter demontering af kasser og efterbehandling. Der kan også opstå vanskeligheder ved tilslutning af moderne plastrør med metal, støbejern, som forbliver i gamle huse. Plus – du er nødt til at lukke stigerørene, det vil sige, ring specialister fra administrationsselskabet, forhandle med naboerne … Du kan tage omkring 5 tusind rubler for at overlappe stigerørene, glem ikke det.
Derudover råder vi dig til at medtage flere omkostninger til gips i overslaget. Du kan opleve, at dine vægge er meget ujævn! Måling af geometrien med et laserniveau hjælper med til at foretage en nøjagtig beregning. Kun i dette tilfælde kan du beregne hvilket lag gips du har brug for og i overensstemmelse hermed, hvor meget blanding du har brug for at købe på forhånd.
Glem ikke noget, når du foretager et estimat for den kommende renovering! Det er godt, hvis der er mulighed for at kontakte fagfolk, der straks vil meddele dig omkostningerne ved eftersyn på en kvadratmeter. Men i dette tilfælde er der brug for kontrol, pludselig bedrages du. Hvis du selv udarbejder et skøn, skal du bruge vores råd, udarbejde en klar beregning af hvert trin, så du senere ikke står over for uforudsete eller blot glemte udgiftsposter..
Udgiftsposter, der kan rejse reparationsomkostninger
Med WordPress kan du identificere nøgleudgiftsposter, der kan rejse uventede reparationsomkostninger. Du kan få et overblik over dine pengeposter og se, om en regularudskiftning giver mening. Med indkøbsfunktionerne reducerer du omkostningerne og beskytter virksomheden mod uventede reparationsomkostninger.
Sådanne funktioner hjælper dig med at spare tid, kontrollere kvaliteten og reducere omkostningerne, så du kan fokusere på de vigtige områder for din virksomhed.
Services 
Kan du give eksempler på udgiftsposter, der kan medføre reparationsomkostninger? Jeg er interesseret i at vide, hvilke typer udgifter man kan forvente i forbindelse med reparationer. På forhånd tak for hjælpen!