Sauna i lejligheden: Sådan udstyres og koordineres

Indholdet af artiklen



For at slappe af i badehuset efter en arbejdsdag er det slet ikke nødvendigt at forlade dit hjem. Et bad eller rettere en sauna kan let udstyres i din egen lejlighed. Hvordan man gør dette, og hvad der er behov for dette, er beskrevet i denne artikel..

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Badehuset er ikke kun et sted til afslapning, men også et middel til bedring. Du kan betinget opdele bade på russisk og finsk. Et russisk bad er et rum med en temperatur på 70–90 ° C og en fugtighed på 90%, et finsk bad eller sauna, indebærer en temperatur på 90–120 ° C og en luftfugtighed på ca. 20%. I boligblokke med et ikke særlig kraftigt ventilationssystem kan høj luftfugtighed i rummet blive en uovervindelig hindring for at udstyre et russisk bad. Men en sauna med lav luftfugtighed er en meget mulig mulighed for bylejligheder..

Sauna typer

Det er helt klart, at artiklen ikke handler om store badekomplekser, men om små saunaer designet til en eller to, maksimalt fire personer. Der er følgende saunaer, der kan udstyres i boligblokke.

Brusekabine-sauna

I hardwareforretninger er der færdige brusekabiner, hvor du ikke kun kan tage et brusebad, men også damp. Sådanne hytter er som regel designet til en eller to siddende personer. Selve dampprocessen kan organiseres på tre måder: traditionel opvarmning – det er så, at temperaturen når 120 ° C, infrarød opvarmning – de tilsvarende elementer opvarmer ikke luften, dens temperatur i sådanne saunaer overstiger sjældent 60 ° C, men direkte personen inde og dampgeneratoren – af faktisk opnås den enkleste version af et dampbad – en hamam. For at installere en sådan kabine skal du bare forbinde den til kommunikation, og det er det. Prisen på brusekabiner-saunaer varierer fra 50.000 rubler. til et enkeltværelse med en dampgenerator op til 200.000 rubler. til en version med to eller tre sæder med en kombineret dampningsmetode.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Fordele: de kræver praktisk talt ikke ændring af lokaler og er klar til brug umiddelbart efter køb.

Ulemper: temmelig høj pris og lille intern volumen, hvilket begrænser antallet af skyhøje.

Sauna tønde

En separat type saunaer. Det er en lukket beholder med lille volumen, designet til én person. Installeret på ethvert praktisk sted og tilsluttes et stikkontakt. Personen er placeret inde, er som hovedregel i siddende stilling, hovedet forbliver udenfor. En sådan sauna ser ud som en tønde, hvorfor det kaldes det. Sauna tønderpris – fra 20.000 rubler.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Fordele: absolut ikke krævende for egenskaberne i de lokaler, hvor det er installeret, og derfor kan du udstyre en sådan sauna uanset hvor du vil, op til stuer, en lav pris.

Ulemper: passer kun til en person.

Separat sauna

Mulighed for at udstyre et damprum i et eksisterende eller specielt adskilt rum. Den klassiske, velkendte mulighed. Kapacitet og type sauna i dette tilfælde afhænger kun af rumets kapacitet og hvad der er fastsat, når det er udstyret. Det giver ingen mening at beskrive arbejdet med arrangementet af en sauna af denne type, da deres indhold først og fremmest afhænger af, hvad du i sidste ende ønsker at opnå. Under alle omstændigheder vil dette være arbejder med at levere vandisolering, varmeisolering, efterbehandling og udrustning af komfurovnen. Det er umuligt at estimere omkostningerne ved alt arbejde med organiseringen af ​​en sådan sauna, da det er unikt i hvert tilfælde. Du kan groft beregne udgifterne til hovedarbejdet ved at udstyre et damprum:

  • reflekterende lag – aluminiumsfolie eller folieisolering – 40 rubler / m2;
  • isolering – et lag af 100 mm mineraluld – 150 rubler / m2;
  • lindedeltpynt – 600 rubler / m2;
  • komfur – 15.000 rubler.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Således er et damprum til tre personer med et areal på 3 m2, med en lofthøjde på 2,5 m vil koste ca. 30.000 rubler.

Fordele: den mest fleksible mulighed, da det giver dig mulighed for at udstyre en sauna til så mange mennesker, som du har brug for.

Ulemper: kræver renovering af værelset.

Så for at udstyre en sauna i en bylejlighed kan du bruge en af ​​de anførte muligheder. Før du køber / udstyrer en sauna, skal du dog stadig beslutte, hvor den skal placeres.

Typer af rum, der er egnede til saunaudstyr

Til at begynde med, lad os definere kravene til de lokaler, hvor det er planlagt at udstyre en sauna:

  1. Ventilation. På trods af den relativt lave luftfugtighed i finske bade er mængden af ​​fugtighed stadig væsentligt højere end det naturlige niveau i lejligheden. Vand hældes på ovnen og menneskelige legems dampe, når døren åbnes, kommer ud og kondenseres på koldere overflader – vægge, vinduer osv. Det er tydeligt, at der ikke er noget godt i dette. Derfor er forbedret ventilation for det rum, hvor damprummet er udstyret, nødvendigt. Når du beslutter, hvor saunaen skal være, i det påtænkte rum, skal du kontrollere trækket i ventilationskanalen. Hvis det er utilstrækkeligt, bliver du nødt til at udføre tvungen ventilation..
  2. Imprægnering. Høj luftfugtighed inde i damprummet er ikke et stort problem i nærværelse af god udstødningsventilation, men når du udstyrer en sauna, skal du dog stadig sørge for yderligere vandtætning af vægge, loft og gulv i rummet med saunaen.
  3. Brandbekæmpelse. Da en sauna er et rum med en høj indre temperatur, er risikoen for brand meget høj. Så der ikke er problemer med brandinspektionen, og for at beskytte dit hus mod ild, skal du forberede rummet korrekt. Nødvendigt arbejde inkluderer: behandling af træelementer med imprægneringer, der forhindrer brand, udstyre rummet med branddetektorer og udføre et nødsituation til brandslukning i damprummet – et specielt rør med huller i hele længden, der løber langs damprummet og er forbundet til vandforsyningen.
  4. Forbrugt elektrisk strøm. Det er usandsynligt, at en bylejlighed vil være i stand til at udstyre en brændeovn. Mest sandsynligt vil du have en elektrisk ovn. Ved beregning af varmeelementernes effekt skal følgende punkt tages i betragtning – i en tilstrækkelig hurtig, ca. 1-2 timer, opvarmning af damprummet til den ønskede temperatur, har du brug for ca. 1 kW energi pr.2. Således endda et lille 3 m2 damprum2 kræver ca. 3 kW elektricitet. For at sikre en sådan kraft skal du lægge en separat gren af ​​elektriske ledninger med et tværsnit på mindst 2,5 mm2 fra måleren, og tilstedeværelsen af ​​jordforbindelse vil være påkrævet.

Kravene er blevet fastlagt. Hvilke lokaler i en boliglejlighed i princippet kan tilfredsstille disse krav?

1. Toilet, badeværelse.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Fordele: bekvemt beliggende kommunikation – vand og kloakering, eksisterende ventilation, praktisk placering direkte i den sanitære zone af lejligheden, lave omkostninger til genudstyr.

Ulemper: oprindeligt lille volumen af ​​de konverterede lokaler, der kræves omudvikling under arrangementet og som regel overførsel af kommunikation.

2. Balkon eller loggia.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Fordele: der er ikke behov for at tildele en del af de eksisterende lokaler, udvidelse af boligareal på grund af ubrugte områder, yderligere isolering af stuer på grund af en isoleret balkon / loggia.

Ulemper: en stor mængde arbejde med renovering og isolering af lokalerne samt tilslutning af henholdsvis kommunikation, den høje pris, det lille område med balkoner eller loggier begrænser kapaciteten i den færdige sauna.

3. Loft. I boligblokke med loft er det muligt at afsætte en del af det til beboernes personlige behov. I dette tilfælde bliver det muligt at udstyre en sådan del af saunaen.

Fordele: boligarealet bruges ikke, det er muligt at afsætte et sådant område, der er nødvendigt til en fuldbygget sauna, og ikke så meget som der er.

Ulemper: du bliver nødt til at udstyre ikke kun et damprum, men også et brusebad, faktisk lave et fuldt bad. Til dette vil det være nødvendigt at medbringe al kommunikation, hvilket ikke altid er muligt.

4. Kælder. I lighed med loftet kan der i bygningens kælder være et fælles rum, efter at der er tildelt en del af dem til individuelle behov, vil det være muligt at udstyre en sauna.

Fordele: Alt angivet til loftsrum.

Ulemper: de nuværende regler tillader ikke udrustning af et fuldt bad i kældrene i boligbygninger, derfor bliver du kun nødt til at begrænse dig til damprummet.

Når man fremhæver de positive og negative egenskaber ved visse muligheder, blev den juridiske komponent i spørgsmålet ignoreret fuldstændigt. Men i nogle tilfælde vil det være afgørende, ikke kun når man vælger et værelse eller en saunastype, men generelt når man beslutter, om det skal være en sauna eller ej. I det næste kapitel fortæller vi, hvad der skal gøres, så saunaudstyret ikke skaber problemer med loven..

Juridiske problemer løst, når man udstyrer en sauna i en lejlighed

I de fleste tilfælde er det nødvendigt at udføre to typer arbejde til saunaens udstyr, der kræver passende godkendelser: omudstyr og ombygning.

Genudstyr af lokaler er implementering af foranstaltninger i individuelle lokaler i en bygning (struktur), når dens funktionelle formål ændres, uden at krænke kapitalstrukturenes bæreevne og sørge for en af ​​følgende typer arbejde (eller deres kompleks):

Ingen.Aktiviteter (arbejde)Udført af:
1Udskiftning af teknologisk, engineering og VVS-udstyr (til et nyt funktionelt formål i lokalerne)projekt
2Installation af toiletter, badeværelser, køkkenerprojekt
3Omarrangering af opvarmning (opvarmning), VVS og gasapparater (undtagen overførsel af radiatorer til glaserede loggiaer, altaner)projekt
4Installation af husholdningselektriske ovne i stedet for gasovne eller køkkenpejseprojekt
femUdskiftning og (eller) installation af yderligere teknisk udstyr, der øger energi- og vandforbruget med udskiftning af eksisterende eller lægning af yderligere forsyningsnet (ekskl. Installation af opvarmede gulve fra fælles husvandsforsyning og varmesystemer)projekt
6Demontering af teknisk udstyr og (eller) forsyningsnet, forudsat at de eksisterende stigerør for koldt, varmt vandforsyning og kloakering bevaresskitse

Ombygning af lokalerne – ændring af dens konfiguration, samtidig med at funktionens formål med objektet kræves ændringer i lokalets tekniske pas og sørger for en af ​​følgende typer byggeri (eller deres kompleks):

Ingen.Aktiviteter (arbejde)Udført af:
1Demontering (komplet, delvis) af ikke-bærende partitioner (ekskl. Interroom-partitioner)skitse
2Arrangering af åbninger i ikke-bærende skillevægge (undtagen inter-apartment)skitse
3Arrangering af åbninger i bærende vægge og skillevægge mellem lejligheder (når man kombinerer værelser vandret)projekt
4Arrangement af åbninger i lofter (når man kombinerer værelser lodret)projekt
femIndvendige trapperskitse
6Forsegling af døråbninger i skillevægge og bærende væggeskitse
7Arrangering af skillevægge uden at øge gulvbelastningenprojekt
8Installation af skillevægge (med stigende belastning) og bærende væggeprojekt
niUdskiftning (installation af ekstra) ingeniørudstyr (ikke involveret genudstyr i hele bygningen)skitse
tiÆndring af gulvstrukturen (med stigende belastning)projekt

Under alle omstændigheder kræver ethvert arbejde, der involverer genudstyr eller omudvikling, forudgående godkendelse og tilladelse. Følgende dokumenter skal kræves for at få tilladelse til genudvikling eller renovering:

  • plantegning med forklaring;
  • kopi af personlig konto;
  • uddrag fra husbogen;
  • en kopi af titeldokumenterne for lejligheden, hvis lejligheden ejes, eller en kopi af leasingaftalen;
  • projekt eller skitse (se tabeller) om ombygning eller renovering.

Sauna i lejligheden. Sådan udstyres og koordineres

Nu bliver det klart, at de mindst problemer vil blive skabt af en tønde-sauna eller en sauna-bruseniche installeret i stedet for en gammel brusekabine. I dette tilfælde kræves ingen ændringer. Det eneste, der skal gøres, er at lægge den elektriske ledning, der forsyner varmeelementet – dette er i princippet et genudstyr, men som praksis viser, bliver manglen på tilladelse til det sjældent et problem. Derudover bruges rummet til samme formål som før og uden installation af yderligere partitioner, så det er ikke nødvendigt at koordinere installationen af ​​saunaer af denne type.

Overvej andre muligheder:

  1. Brusekabine-sauna, installeret i stedet for et bad eller på et sted, der ikke oprindeligt var beregnet til det. I det første tilfælde er det bedre at få tilladelse, da udskiftning af VVS-udstyr med et ikke-identisk udstyr er et genudstyr, hvilket betyder, at det kræver godkendelse. I det andet tilfælde, hvis det er nødvendigt at lægge ny kommunikation eller overføre gamle, vil tilladelse også kræves. Du kan snyde og lade kommunikationen være på plads og forbinde saunaen med fleksible forbindelser og afløbsslanger med den krævede længde. Sådant arbejde kan ikke betragtes som lægningskommunikation, og kræver derfor ikke godkendelser..
  2. Separat sauna på balkonen. Det er tydeligt, at der også kan installeres en brusebad på balkonen, men for dette skal altanen først ombygges til et separat rum. Spørgsmålet er ikke ret simpelt set fra et juridisk synspunkt. Der er også et omudstyr og omudvikling. Derudover er brandmænd meget tilbageholdne med at give tilladelse selv til ruder på balkonen, for ikke at nævne dens konvertering til andre funktioner. Som praksis viser, er der imidlertid intet umuligt, og der vises saunaer på altanerne, der har en fuldstændig lovlig tilladelse..
  3. Separat sauna-rum på loftet. Det første spørgsmål, der skal løses, er fordelingen af ​​en del af loftet til personlige behov. Der er to muligheder: husleje og ejerskab. Da loftets hus tilhører husejere, skal deres samtykke indhentes. I det første tilfælde kræves en positiv beslutning fra 2/3 af alle ejere, i den anden sag – enstemmig. Ejernes beslutning udarbejdes i et særskilt dokument på generalforsamlingen og vedhæftes de ovenfor anførte for at få samtykke til udstyret til saunaen.
  4. Separat sauna i kælderen. Som allerede nævnt er det ikke tilladt at udstyre fulde saunaer i kælder- og kældergulve i boligbygninger. Hvis du har et skur, der er tildelt i kælderen, vil ingen forbyde dig at udstyre et damprum i det og bade i det, hvis der naturligvis er en passende elektrisk forsyning. Du kan dog kun vaske efter damprummet derhjemme. Hvis der ikke er noget dedikeret værelse, skal du, når du registrerer et, angive dets formål. Ved at pege på et skur eller hjælpestue og ved at lave en sauna risikerer du at løbe ind i naboers utilfredshed. Ved at specificere en sauna, modtager du ikke de relevante tilladelser. Derfor er udstyret til en sauna i kælderen i en boligblok til leje den vanskeligste mulighed fra et juridisk synspunkt..

Under alle omstændigheder, uanset hvor vanskelig vej til at få en lovlig tilladelse til at udstyre en sauna i en boligblok til leje, er resultatet det værd.

Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilføj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: