...

Dokumenter til udvikling af et privat husprojekt

Udvikling af et privat husprojekt behøver ikke være afskrækkende! Få adgang til detaljerede instruktioner, nyttige dokumenter og lærebøger, der vil hjælpe dig med at gøre processen enkel og smidig. Opdag flere fordele og fordelagtige kvaliteter og hold private husprojekter organiseret og velstruktureret – det gør det let for dig at realisere dine drømme!

Du har en jordgrund, og du besluttede at bestille et projekt af et fremtidig hus fra en professionel arkitekt. Inden du går til en specialist, skal du forberede en pakke med dokumenter, uden hvilke han ikke kan begynde at arbejde. Vores tipside fortæller dig nøjagtigt, hvad du skal tage til dit første møde med en arkitekt.

Dokumenter til udvikling af et privat husprojekt

Naturligvis kan jordsejere altid vælge et standardhusprojekt, hvis fordele og ulemper portalen skrev detaljeret om. Imidlertid beslutter mange mennesker at bygge deres eget, unikke hus i henhold til et projekt udviklet af en professionel under hensyntagen til alle ønsker fra den fremtidige ejer og funktionerne i terrænet. I dette tilfælde er der brug for en arkitekt, der har brug for at levere følgende dokumenter:

  • Uddrag til grundgrunden fra USRN. Tidligere blev dette dokument kaldet matrikelpasset. Ekstraktet er meget vigtigt, da det bekræfter rettighederne til webstedet og hjælper med at bestemme dets grænser. Du kan få en erklæring hos MFC eller Rosreestr samt bestille online med en elektronisk digital signatur. Dokumentet har ingen begrænsningsbestemmelser, men alle ændringer, for eksempel i forbindelse med kategorien jord, vil gøre det irrelevant, du bliver nødt til at gentage.

Uddrag til grundgrunden fra USRN

  • Byplan (GPZU). Du kan få det hos den lokale landsbyadministration. Derudover kan du gå til State Services-portalen for at bestille et dokument. Du bliver nødt til at vente 14 dage, siteplanen er gyldig i tre år. GPZU giver dig mulighed for at bestemme sanitære zoner i alle ingeniørsystemer, røde linjer, grænser for mulige bygninger og finde ud af, hvad der er tilladt at blive rejst på stedet.

Byplan

Vigtig! De røde linjer oprettet af bykontrolmyndighederne svarer til de generelle planer for bebyggelsen som helhed og tegnes under hensyntagen til placeringen af ​​kraftledninger, veje og andre infrastrukturfaciliteter. Hvis du ikke tager højde for de røde linjer, kan det i fremtiden vise sig, at huset er bygget på et sted, hvor bygning generelt er forbudt. Og bygningen skal nedrives. GPZU er ikke kun nødvendigt for grunde i gartneri og forstads non-profit partnerskaber. Byplanlægningsplaner gælder ikke for dem..

  • Geodetiske undersøgelsesresultater. Grænserne for stedet, placeringen af ​​buske og træer, ingeniørnetværk og kapitalbygninger, vandområder, alle relieffunktioner er afbildet på kortet. Topografisk undersøgelse kan udføres uafhængigt ved hjælp af specialværktøjer. Men hvis du beslutter at kontakte en arkitekt, tilrådes det at ansætte fagfolk. Den officielle topografiske undersøgelse vil koste omkring 20 tusind rubler. Geodesi uden officiel godkendelse – fra 10 tusind rubler.

Geodetisk plan

  • Resultater af tekniske og geologiske undersøgelser. En arkitekt skal vælge den nøjagtige fundamenttype under hensyntagen til jordens egenskaber og grundvandsniveauet. Derudover giver geologiske undersøgelser dig mulighed for at dræne stedet korrekt, finde ud af, om vandtætning, isolering af fundamentet er nødvendigt. En officiel rapport om hydrogeologi koster fra 2.000 rubler per løbende meter af en brønd. Normalt er de lavet fem – i hjørnerne af det fremtidige hus og et i midten, dybden er 5-6 meter.

Tekniske og geologiske undersøgelser

  • Tekniske forhold. De vedrører de forsyningsselskaber, som det fremtidige hus vil være forbundet til – vandforsyning, gasforsyning, elektricitet, afløb. Du kan tage de tekniske betingelser fra virksomheder, der leverer energi og vand i denne region. Det vil sige, du er nødt til at gå til elnettet, vandforsyningsorganisationen og så videre. Arkitekten har brug for TU’er for at forstå, hvor gasrøret kommer ind i huset, hvor vandet skal tilføres fra, hvor drænet vil gå.

Privat hus projekt

  • Teknisk opgave. I modsætning til alle tidligere dokumenter er det udarbejdet direkte i processen med den første kommunikation med arkitekten. Når han kommer med et uddrag fra USRN, GPZU, TU, resultaterne af geodetiske undersøgelser og geologiske undersøgelser, skal den fremtidige boligejer fortælle i detalje, hvad han vil have. Hvor mange etager og værelser der er i huset, hvilket område vil du have et køkken, har du brug for et kontor og en vinterhave. Ejeren af ​​webstedet udtrykker sine ønsker, og designeren beslutter på grundlag af de dokumenter, der er leveret til ham, hvad der kan implementeres på et bestemt sted.
Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Hagen Laerer
Anbefalinger og rådgivning på alle livsområder
Comments: 1
  1. Christensen Petersen

    Hvor kan jeg finde de nødvendige dokumenter til udviklingen af et privat husprojekt? Er der bestemte offentlige steder, hvor jeg kan få adgang til disse dokumenter, eller er der nogen private organisationer, jeg bør kontakte? Jeg vil gerne sikre, at jeg har alle de relevante oplysninger og tilladelser, før jeg starter mit projekt. Tak for din hjælp!

    Svar
Tilføj kommentarer