Dokumenter til udvikling af et privat husprojekt

Du har en jordgrund, og du besluttede at bestille et projekt af et fremtidig hus fra en professionel arkitekt. Inden du går til en specialist, skal du forberede en pakke med dokumenter, uden hvilke han ikke kan begynde at arbejde. Vores tipside fortæller dig nøjagtigt, hvad du skal tage til dit første møde med en arkitekt.

Dokumenter til udvikling af et privat husprojekt

Naturligvis kan jordsejere altid vælge et standardhusprojekt, hvis fordele og ulemper portalen skrev detaljeret om. Imidlertid beslutter mange mennesker at bygge deres eget, unikke hus i henhold til et projekt udviklet af en professionel under hensyntagen til alle ønsker fra den fremtidige ejer og funktionerne i terrænet. I dette tilfælde er der brug for en arkitekt, der har brug for at levere følgende dokumenter:

  • Uddrag til grundgrunden fra USRN. Tidligere blev dette dokument kaldet matrikelpasset. Ekstraktet er meget vigtigt, da det bekræfter rettighederne til webstedet og hjælper med at bestemme dets grænser. Du kan fÃ¥ en erklæring hos MFC eller Rosreestr samt bestille online med en elektronisk digital signatur. Dokumentet har ingen begrænsningsbestemmelser, men alle ændringer, for eksempel i forbindelse med kategorien jord, vil gøre det irrelevant, du bliver nødt til at gentage.

Uddrag til grundgrunden fra USRN

  • Byplan (GPZU). Du kan fÃ¥ det hos den lokale landsbyadministration. Derudover kan du gÃ¥ til State Services-portalen for at bestille et dokument. Du bliver nødt til at vente 14 dage, siteplanen er gyldig i tre Ã¥r. GPZU giver dig mulighed for at bestemme sanitære zoner i alle ingeniørsystemer, røde linjer, grænser for mulige bygninger og finde ud af, hvad der er tilladt at blive rejst pÃ¥ stedet.

Byplan

Vigtig! De røde linjer oprettet af bykontrolmyndighederne svarer til de generelle planer for bebyggelsen som helhed og tegnes under hensyntagen til placeringen af ​​kraftledninger, veje og andre infrastrukturfaciliteter. Hvis du ikke tager højde for de røde linjer, kan det i fremtiden vise sig, at huset er bygget på et sted, hvor bygning generelt er forbudt. Og bygningen skal nedrives. GPZU er ikke kun nødvendigt for grunde i gartneri og forstads non-profit partnerskaber. Byplanlægningsplaner gælder ikke for dem..

  • Geodetiske undersøgelsesresultater. Grænserne for stedet, placeringen af ​​buske og træer, ingeniørnetværk og kapitalbygninger, vandomrÃ¥der, alle relieffunktioner er afbildet pÃ¥ kortet. Topografisk undersøgelse kan udføres uafhængigt ved hjælp af specialværktøjer. Men hvis du beslutter at kontakte en arkitekt, tilrÃ¥des det at ansætte fagfolk. Den officielle topografiske undersøgelse vil koste omkring 20 tusind rubler. Geodesi uden officiel godkendelse – fra 10 tusind rubler.

Geodetisk plan

  • Resultater af tekniske og geologiske undersøgelser. En arkitekt skal vælge den nøjagtige fundamenttype under hensyntagen til jordens egenskaber og grundvandsniveauet. Derudover giver geologiske undersøgelser dig mulighed for at dræne stedet korrekt, finde ud af, om vandtætning, isolering af fundamentet er nødvendigt. En officiel rapport om hydrogeologi koster fra 2.000 rubler per løbende meter af en brønd. Normalt er de lavet fem – i hjørnerne af det fremtidige hus og et i midten, dybden er 5-6 meter.

Tekniske og geologiske undersøgelser

  • Tekniske forhold. De vedrører de forsyningsselskaber, som det fremtidige hus vil være forbundet til – vandforsyning, gasforsyning, elektricitet, afløb. Du kan tage de tekniske betingelser fra virksomheder, der leverer energi og vand i denne region. Det vil sige, du er nødt til at gÃ¥ til elnettet, vandforsyningsorganisationen og sÃ¥ videre. Arkitekten har brug for TU’er for at forstÃ¥, hvor gasrøret kommer ind i huset, hvor vandet skal tilføres fra, hvor drænet vil gÃ¥.

Privat hus projekt

  • Teknisk opgave. I modsætning til alle tidligere dokumenter er det udarbejdet direkte i processen med den første kommunikation med arkitekten. NÃ¥r han kommer med et uddrag fra USRN, GPZU, TU, resultaterne af geodetiske undersøgelser og geologiske undersøgelser, skal den fremtidige boligejer fortælle i detalje, hvad han vil have. Hvor mange etager og værelser der er i huset, hvilket omrÃ¥de vil du have et køkken, har du brug for et kontor og en vinterhave. Ejeren af ​​webstedet udtrykker sine ønsker, og designeren beslutter pÃ¥ grundlag af de dokumenter, der er leveret til ham, hvad der kan implementeres pÃ¥ et bestemt sted.
Læs mere  FÃ¥ tilladelse til opførelse af et privat hus
Bedøm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilføj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: