Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Indholdet af artiklen

• Aktuelle planlægningsstandarder
• Grundlæggende praktiske principper
• Regler for placering af en boligbygning
• Valg af plads til en garage og udhus

I byggeriet er det vanskeligt at forestille sig et mere grundlæggende spørgsmål end planlægning af en jordgrund, fordi det er meget vanskeligt at foretage ændringer i et projekt efter godkendelse. I dag fortæller vores webstips.RU, hvordan du undgår fejl, når du placerer bygninger og gør det på den mest produktive måde..

Aktuelle planlægningsstandarder

Der er to dokumenter, der regulerer og begrænser fordelingen af ​​territoriet på grunden:

• SP 30.102.99, der godkender de almindelige regler for placering af lave bygninger til beboelse;
• SP 53.13330.2011, der handler i forbindelse med gartneri- og sommerhuse, hvis status bærer de fleste af de moderne territorier, der er udviklet under individuel boligbyggeri.

Disse standarder er lette at forstå, det anbefales at gøre dem bekendt med alle ejere af grunde beregnet til konstruktion, selvom de ikke selv planlægger at tage personlig del i processen. Lad os liste de vigtigste bestemmelser i planlægningsstandarderne:

• Først og fremmest skal du tage hensyn til kravene i byplanlægningskoden og de regler, der er fastlagt af lokale selvstyreorganer..
• Brandforebyggende afstande mellem bygninger på nabosteder er normaliseret, men der er ingen krav til placering af bygninger på samme sted.
• Den minimale afstand fra bygninger og sammenkoblede bygninger til områdets grænser, røde gader og motorveje er begrænset.
• Strukturer og stier med hård overflade bør ikke besætte mere end 30% af det samlede areal på stedet.
• Lokaler til opbevaring af husdyr og fjerkræ bør placeres under hensyntagen til hygiejniske og hygiejniske krav. De kan enten fastgøres med separat indgang eller fritstående.
• Det er nødvendigt at opføre bygninger, der er udstyret med sit eget bortskaffelsessystem (badehus, udendørs toilet) under hensyntagen til drikkevandskildes sikkerhedszoner.
• Det er forbudt at opføre bygninger i sikkerhedszoner for luft- og underjordisk kommunikation.

De tekniske forskrifter, der er fastlagt ved standarderne, er obligatoriske, for overtrædelse af reglerne leveres en bøde, men endnu vigtigere er definitionen af ​​bygningens status som uautoriseret med det efterfølgende krav om nedrivning på bekostning af bygherren. Det er også værd at bemærke, at reglerne tager hensyn til sikkerhedskrav, men ikke fokuserer på de aspekter af planlægning, der er forbundet med bekvemmelighed, rationalisering af brugen af ​​territorium og de individuelle behov for beboerne..

Grundlæggende praktiske principper

Optimering af placering af genstande på en jordgrund, inklusive bygninger, er en del af kunsten at landskabs- og parkdesign. Territoriumsplanlægning har tre hovedmål:

1. Bekvem adgang til al hjemmeinfrastruktur under hensyntagen til det specifikke ved at drive forretning.
2. Maksimal fuld brug af territoriet uden dannelse af ubrugte zoner.
3. Æstetisk harmoni: bygninger, landskabsarkitektur og andre udvendige komponenter er logiske at skabe til et enkelt ensemble.

Brug af geometriske primitiver hjælper meget i denne sag. I stedet for kaotisk spredte og indsatte bygninger i forskellige positioner ser naturligvis bygninger meget bedre ud, mod deres sider langs de samme normaler, og endnu bedre – bygget langs et bestemt gitter, under hensyntagen til proportioner og et antal regler. Med andre ord, en beordret bygning er altid bedre end en uordentlig, hvilket betyder, at du uundgåeligt bliver nødt til at oprette en plan for det. Det vil være lettere at vise det på papir og i naturen, hvis du tager højde for følgende mønstre:

1. Hvis bygningernes ydre vægge er placeret på en linje, får de resterende frie områder en rektangulær form og er let tilgængelige for efterfølgende zoneinddeling.
2. Orientering af vægge i en retning fremmer visuel rækkefølge, eliminerer visuel dissonans.
3. Når man planlægger et sted, er det sædvanligt at tildele separate zoner: bolig, økonomisk, rekreation, dyrkning af afgrøder, parkering osv..
4. Zonernes relative placering bestemmes af hyppigheden af ​​deres anvendelse: de mest efterspurgte objekter er grupperet tæt på hinanden, de mindst efterspurgte flyttes til periferien af ​​stedet.
5. Foreløbig “skæring” af stedet udføres under hensyntagen til stationære genstande: vandforsyningskilder, forbindelsespunkter til kommunikation, træer, forskellige former for lindring.

Regler for placering af en boligbygning

Lad os gå videre til specifikke eksempler. Som regel er den første større bygning på stedet et hus til permanent eller midlertidig ophold, dens placering er det vigtigste referencepunkt for yderligere markering af jorden og bestemmelse af de resterende bygningers placering.

Næsten aldrig er der bygget et hus midt på stedet. Undtagelsen er meget små grunde, hvor huset optager næsten halvdelen af ​​hele territoriet, eller omfattende jord, hvor det er fornuftigt at skjule en boliggenstand væk fra nysgerrige øjne. I andre tilfælde er hovedbygningen placeret med den mindst tilladte afstand fra grundens grænse, nabobygninger og røde gader.

Betydningen med dette arrangement er, at det resterende frie område vil være integreret, der vil være tilstrækkelig plads til at arrangere indkørslen og bygge en garage. Samtidig er små mellemrum mellem huset og grænsen egnet til at plante skygge-tolerante planter, arrangere blinde områder og stier, blomsterbed og landskabsarkitektur. Det er bedre at placere huset på grænsen til grunden, der adskiller det fra gaden, så stien fra porten til verandaen er minimal.

Det sted, hvorpå opførelsen af ​​en boligbygning er planlagt, skal have et minimumsniveau af isolering 3 timer om dagen. Huset skal være orienteret med sin langside langs den øst-vestlige linje, eller mod den solrige side med den side, som størstedelen af ​​vinduerne ligger på. På den anden side skal der åbnes en attraktiv udsigt fra vinduerne i boliger og ikke et tomt hegn eller en mur i naboens stald. For at bygge et hus skal du vælge det højeste punkt på stedet fra de tilgængelige for at sikre den naturlige udstrømning af regn og smeltevand fra fundamentet.

Valg af plads til en garage og udhus

En almindelig fejl bør ikke foretages – placering af en garage i kælderen i en boligbygning. I dette tilfælde vil det kræve en stor indsats at udelukke indtrængning af lugt af benzin og andre tekniske væsker i beboelsesområdet. Selv kommunikation med den beboelige zone gennem en indre dør anbefales ikke, det ville være meget mere korrekt at udstyre en luftlås med to døre.

På den anden side giver det heller ingen mening at fjerne garagen fra huset for meget, fordi den lange rejse fra parkering til hjemmet, især i dårligt vejr, kun har lidt at gøre med hverdagens komfort. En af de bedste muligheder er at bygge et hus og en garage på modsatte sider af indkørslen, en anden mulighed er at tilføje en garage til huset under et fælles tag.

Det er bedre at flytte udhus så tæt som muligt på områdets grænser. Ud over den rationelle opdeling af territoriet vil en sådan situation give yderligere visuel isolering, fordi hegnene på grænsen som regel er mesh og ikke udgør hindringer for nysgerrige naboers blik. At bygge døvehegn med en højde på mere end 1,5 meter er forbudt efter byggekoder, og faktisk ønsker enhver ejer af forstæder ejendomme, at mindst en lille del af territoriet skal være isoleret og isoleret fra nysgerrige øjne. Når man bygger en pool eller et bad på et sted, er dette krav endnu mere relevant, som det allerede er blevet gentagne gange skrevet på webstedet .

Hjælpebygninger behøver ikke placeres tæt på hinanden. I intervallerne imellem er det godt at plante træer og buske – og din egen have vil være ved hånden, og hovedstaden på stedets grænse vil stige med en størrelsesorden. Det er bedre ikke at bruge sådanne huller under senge: selv en lav bygning krænker isolering i det tilstødende område, derfor placeres haven normalt enten i midten af ​​stedet eller ved dens yderste grænse.

Det praktiske og praktiske ved arbejde på stedet og pleje af det bestemmes længe, ​​før arrangementet endelig er afsluttet. Kun beboere kan vide, hvordan de skal udføre økonomiske aktiviteter og bortskaffe en så værdifuld ressource som jord. Derfor skal planen for opdeling af stedet udarbejdes på forhånd og overvejes så omhyggeligt som muligt, idet der foretages justeringer, når nye overvejelser vises..

Lignende poster:

1. Videovalg: nedrivning af bygninger og strukturer Videovalg: Fjern den gamle bygning og skab noget nyt! Hurtig, billig, og miljøvenlig demontage af bygninger og andre strukturer - billigere end traditionel abbrydning. Et godt alternativ til mindre anlægsprojekter...
2. Nedrivning og nedtagning af bygninger og strukturer Nedrivning og nedtagning af bygninger og strukturer er en effektiv måde at definere et miljø på. Det hjælper med at frigøre plads, forbedre visuel luksus og sikre, at miljøet er...
3. Grundlæggende regler for placering af et internetkabel i en lejlighed En lejlighed kan holdes komfortabel og funktionel med et korrekt installeret internetkabel. Vi introducerer de grundlæggende regler for hvordan dette skal gøres rigtigt, for at sikre, at din kabeladgang er...
4. Regler og forskrifter for placering af boliger og udhus på grunde Placeringsforordningen om boliger og udhus åbner for flere muligheder for at udnytte pladsen på grundene. Reglerne foreskriver, at der skal være større afstande mellem bygningerne, nogle typer af udhus er...

Læs mere  Hvordan man laver automatisk vanding i et drivhus