Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Indholdet af artiklen



I byggeriet er det vanskeligt at forestille sig et mere grundl√¶ggende sp√łrgsm√•l end planl√¶gning af en jordgrund, fordi det er meget vanskeligt at foretage √¶ndringer i et projekt efter godkendelse. I dag fort√¶ller vores webstips.RU, hvordan du undg√•r fejl, n√•r du placerer bygninger og g√łr det p√• den mest produktive m√•de..

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Aktuelle planlægningsstandarder

Der er to dokumenter, der regulerer og begr√¶nser fordelingen af ‚Äč‚Äčterritoriet p√• grunden:

  • SP 30.102.99, der godkender de almindelige regler for placering af lave bygninger til beboelse;
  • SP 53.13330.2011, der handler i forbindelse med gartneri- og sommerhuse, hvis status b√¶rer de fleste af de moderne territorier, der er udviklet under individuel boligbyggeri.

Disse standarder er lette at forst√•, det anbefales at g√łre dem bekendt med alle ejere af grunde beregnet til konstruktion, selvom de ikke selv planl√¶gger at tage personlig del i processen. Lad os liste de vigtigste bestemmelser i planl√¶gningsstandarderne:

  • F√łrst og fremmest skal du tage hensyn til kravene i byplanl√¶gningskoden og de regler, der er fastlagt af lokale selvstyreorganer..
  • Brandforebyggende afstande mellem bygninger p√• nabosteder er normaliseret, men der er ingen krav til placering af bygninger p√• samme sted.
  • Den minimale afstand fra bygninger og sammenkoblede bygninger til omr√•dets gr√¶nser, r√łde gader og motorveje er begr√¶nset.
  • Strukturer og stier med h√•rd overflade b√łr ikke bes√¶tte mere end 30% af det samlede areal p√• stedet.
  • Lokaler til opbevaring af husdyr og fjerkr√¶ b√łr placeres under hensyntagen til hygiejniske og hygiejniske krav. De kan enten fastg√łres med separat indgang eller fritst√•ende.
  • Det er n√łdvendigt at opf√łre bygninger, der er udstyret med sit eget bortskaffelsessystem (badehus, udend√łrs toilet) under hensyntagen til drikkevandskildes sikkerhedszoner.
  • Det er forbudt at opf√łre bygninger i sikkerhedszoner for luft- og underjordisk kommunikation.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

De tekniske forskrifter, der er fastlagt ved standarderne, er obligatoriske, for overtr√¶delse af reglerne leveres en b√łde, men endnu vigtigere er definitionen af ‚Äč‚Äčbygningens status som uautoriseret med det efterf√łlgende krav om nedrivning p√• bekostning af bygherren. Det er ogs√• v√¶rd at bem√¶rke, at reglerne tager hensyn til sikkerhedskrav, men ikke fokuserer p√• de aspekter af planl√¶gning, der er forbundet med bekvemmelighed, rationalisering af brugen af ‚Äč‚Äčterritorium og de individuelle behov for beboerne..

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Grundlæggende praktiske principper

Optimering af placering af genstande på en jordgrund, inklusive bygninger, er en del af kunsten at landskabs- og parkdesign. Territoriumsplanlægning har tre hovedmål:

  1. Bekvem adgang til al hjemmeinfrastruktur under hensyntagen til det specifikke ved at drive forretning.
  2. Maksimal fuld brug af territoriet uden dannelse af ubrugte zoner.
  3. Æstetisk harmoni: bygninger, landskabsarkitektur og andre udvendige komponenter er logiske at skabe til et enkelt ensemble.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Brug af geometriske primitiver hj√¶lper meget i denne sag. I stedet for kaotisk spredte og indsatte bygninger i forskellige positioner ser naturligvis bygninger meget bedre ud, mod deres sider langs de samme normaler, og endnu bedre – bygget langs et bestemt gitter, under hensyntagen til proportioner og et antal regler. Med andre ord, en beordret bygning er altid bedre end en uordentlig, hvilket betyder, at du uundg√•eligt bliver n√łdt til at oprette en plan for det. Det vil v√¶re lettere at vise det p√• papir og i naturen, hvis du tager h√łjde for f√łlgende m√łnstre:

  1. Hvis bygningernes ydre v√¶gge er placeret p√• en linje, f√•r de resterende frie omr√•der en rektangul√¶r form og er let tilg√¶ngelige for efterf√łlgende zoneinddeling.
  2. Orientering af v√¶gge i en retning fremmer visuel r√¶kkef√łlge, eliminerer visuel dissonans.
  3. N√•r man planl√¶gger et sted, er det s√¶dvanligt at tildele separate zoner: bolig, √łkonomisk, rekreation, dyrkning af afgr√łder, parkering osv..
  4. Zonernes relative placering bestemmes af hyppigheden af ‚Äč‚Äčderes anvendelse: de mest efterspurgte objekter er grupperet t√¶t p√• hinanden, de mindst efterspurgte flyttes til periferien af ‚Äč‚Äčstedet.
  5. Forel√łbig “sk√¶ring” af stedet udf√łres under hensyntagen til station√¶re genstande: vandforsyningskilder, forbindelsespunkter til kommunikation, tr√¶er, forskellige former for lindring.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Regler for placering af en boligbygning

Lad os g√• videre til specifikke eksempler. Som regel er den f√łrste st√łrre bygning p√• stedet et hus til permanent eller midlertidig ophold, dens placering er det vigtigste referencepunkt for yderligere markering af jorden og bestemmelse af de resterende bygningers placering.

N√¶sten aldrig er der bygget et hus midt p√• stedet. Undtagelsen er meget sm√• grunde, hvor huset optager n√¶sten halvdelen af ‚Äč‚Äčhele territoriet, eller omfattende jord, hvor det er fornuftigt at skjule en boliggenstand v√¶k fra nysgerrige √łjne. I andre tilf√¶lde er hovedbygningen placeret med den mindst tilladte afstand fra grundens gr√¶nse, nabobygninger og r√łde gader.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Betydningen med dette arrangement er, at det resterende frie omr√•de vil v√¶re integreret, der vil v√¶re tilstr√¶kkelig plads til at arrangere indk√łrslen og bygge en garage. Samtidig er sm√• mellemrum mellem huset og gr√¶nsen egnet til at plante skygge-tolerante planter, arrangere blinde omr√•der og stier, blomsterbed og landskabsarkitektur. Det er bedre at placere huset p√• gr√¶nsen til grunden, der adskiller det fra gaden, s√• stien fra porten til verandaen er minimal.

Det sted, hvorp√• opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčen boligbygning er planlagt, skal have et minimumsniveau af isolering 3 timer om dagen. Huset skal v√¶re orienteret med sin langside langs den √łst-vestlige linje, eller mod den solrige side med den side, som st√łrstedelen af ‚Äč‚Äčvinduerne ligger p√•. P√• den anden side skal der √•bnes en attraktiv udsigt fra vinduerne i boliger og ikke et tomt hegn eller en mur i naboens stald. For at bygge et hus skal du v√¶lge det h√łjeste punkt p√• stedet fra de tilg√¶ngelige for at sikre den naturlige udstr√łmning af regn og smeltevand fra fundamentet.

Valg af plads til en garage og udhus

En almindelig fejl b√łr ikke foretages – placering af en garage i k√¶lderen i en boligbygning. I dette tilf√¶lde vil det kr√¶ve en stor indsats at udelukke indtr√¶ngning af lugt af benzin og andre tekniske v√¶sker i beboelsesomr√•det. Selv kommunikation med den beboelige zone gennem en indre d√łr anbefales ikke, det ville v√¶re meget mere korrekt at udstyre en luftl√•s med to d√łre.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

P√• den anden side giver det heller ingen mening at fjerne garagen fra huset for meget, fordi den lange rejse fra parkering til hjemmet, is√¶r i d√•rligt vejr, kun har lidt at g√łre med hverdagens komfort. En af de bedste muligheder er at bygge et hus og en garage p√• modsatte sider af indk√łrslen, en anden mulighed er at tilf√łje en garage til huset under et f√¶lles tag.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Det er bedre at flytte udhus s√• t√¶t som muligt p√• omr√•dets gr√¶nser. Ud over den rationelle opdeling af territoriet vil en s√•dan situation give yderligere visuel isolering, fordi hegnene p√• gr√¶nsen som regel er mesh og ikke udg√łr hindringer for nysgerrige naboers blik. At bygge d√łvehegn med en h√łjde p√• mere end 1,5 meter er forbudt efter byggekoder, og faktisk √łnsker enhver ejer af forst√¶der ejendomme, at mindst en lille del af territoriet skal v√¶re isoleret og isoleret fra nysgerrige √łjne. N√•r man bygger en pool eller et bad p√• et sted, er dette krav endnu mere relevant, som det allerede er blevet gentagne gange skrevet p√• webstedet .

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Hj√¶lpebygninger beh√łver ikke placeres t√¶t p√• hinanden. I intervallerne imellem er det godt at plante tr√¶er og buske – og din egen have vil v√¶re ved h√•nden, og hovedstaden p√• stedets gr√¶nse vil stige med en st√łrrelsesorden. Det er bedre ikke at bruge s√•danne huller under senge: selv en lav bygning kr√¶nker isolering i det tilst√łdende omr√•de, derfor placeres haven normalt enten i midten af ‚Äč‚Äčstedet eller ved dens yderste gr√¶nse.

Regler for placering af bygninger og strukturer på stedet

Det praktiske og praktiske ved arbejde p√• stedet og pleje af det bestemmes l√¶nge, ‚Äč‚Äčf√łr arrangementet endelig er afsluttet. Kun beboere kan vide, hvordan de skal udf√łre √łkonomiske aktiviteter og bortskaffe en s√• v√¶rdifuld ressource som jord. Derfor skal planen for opdeling af stedet udarbejdes p√• forh√•nd og overvejes s√• omhyggeligt som muligt, idet der foretages justeringer, n√•r nye overvejelser vises..

L√¶s mere  Landskabspleje: rustik landlig stil
Bed√łm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilf√łj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: