Vurdering af attraktiviteten i Moskva-boliger efter områder for familier med børn

Indholdet af artiklen

• De vigtigste faktorer, som ægtepar er opmærksomme på
• Attraktivitetskvalificering af storbyområder blandt unge forældre
• Efterspørgslen efter boliger i områder med udviklet social infrastruktur vokser konstant

Familier med børn har været blandt de mest aktive købere på ejendomsmarkedet for boliger for nylig. Økonomisk opsving har resulteret i muligheden for par at købe deres egne hjem.

Jules Rene Herve. Tuileries-haverne. 1887-1981

Samtidig stiller de familier, hvor der er børn, eller som planlægger at få et barn i den nærmeste fremtid, når de vælger en lejlighed og opholdsrum, fremlagt en række krav og nærmer sig købet meget ansvarligt.

De vigtigste faktorer, som ægtepar er opmærksomme på

Blandt de faktorer, der er vigtigst for ægtepar med børn, er: økologiniveauet, tilgængeligheden af ​​udviklet infrastruktur samt optimal transporttilgængelighed..

Samtidig vurderes miljøvenlighed i dette tilfælde i henhold til kriterierne for afstand fra motorveje og industriområder samt tilstedeværelsen af ​​nærliggende grønne områder – parker og pladser, hvor du kan gå med børn.

Blandt de nødvendige infrastrukturfaciliteter er for det første forældre opmærksomme på tilstedeværelsen i området under overvejelse af et tilstrækkeligt antal børnehaver, skoler, klinikker, legepladser samt tilstedeværelsen af ​​sportskomplekser. Mange forældre vælger en lejlighed baseret på princippet om, at der er en eliteskole eller sportskompleks i området. For nylig er det disse faktorer, der er afgørende, når man køber en lejlighed til ægtepar i Moskva..

Attraktivitetskvalificering af storbyområder blandt unge forældre

For nylig gennemførte eksperter fra Penny Lane Realty en statistisk undersøgelse, hvorefter Khamovniki-distriktet viste sig at være det mest attraktive sted for børn i Moskva. Mæglere vurderede alle storbyområder i henhold til 5 parametre: den økologiske situation, antallet af børnehaver og skoler, tilstedeværelsen af ​​yderligere uddannelsescentre for kunst og sport, tilgængeligheden af ​​rekreative områder og parker samt niveauet for anlæg af gårdspladser og tilstødende områder.

Det faktum, at Khamovniki tog førstepladsen, skyldes først og fremmest, at der er mange skoler og børnehaver her. Dette område af hovedstaden har også en temmelig udviklet infrastruktur inden for børns sundhed, hvilket heller ikke er uvigtigt..

For det andet var ifølge eksperter Krylatskoe-distriktet, hvor sportskomplekset med samme navn er placeret, samt den berømte roekanal.

Tredjepladsen gik til Fili-Davydkovo takket være de store uddannelsesmuligheder. Når alt kommer til alt er det her Lomonosov-skolen og skolen opkaldt efter A.N. Kolmogorov. Meget ofte købes lejligheder i dette område af muscovitter, der planlægger at sende deres barn til en af ​​disse eliteuddannelsesinstitutioner..

Den fjerde placering er placeret i Strogino-distriktet, der i øjeblikket betragtes som det mest økologiske rene område i Moskva – et enormt naturkompleks besætter næsten 75% af det samlede areal i distriktet.

Under krisen er bekvemmeligheden i området for børn blevet en af ​​de grundlæggende faktorer, når man vælger en lejlighed.

Analytikere rangerede Ramenki på femtepladsen, der er kendt for et stort antal børns infrastrukturfaciliteter. Der er børneteatres, et planetarium og endda et cirkus..

Hvis vi overvejer udgifterne til lejligheder i disse områder, så i begyndelsen af ​​maj 2011 er den gennemsnitlige pris for boliger i Khomovniki ca. $ 7.848 pr. Kvm, i Krylatskoe – 5.657 $ per kvadratmeter, i Fili-Davydkovo – $ 4.668 pr. kvadratmeter, i Strogino – $ 4.950 pr. kvm. Derfor er det mest attraktive område det dyreste. Hvis du imidlertid ønsker at købe et hus, der opfylder alle krav og er egnet til at bo med børn, kan du med sikkerhed vælge Fili-Davydkovo-området, som er mere overkommelig med hensyn til pris..

Efterspørgslen efter boliger i områder med udviklet social infrastruktur vokser konstant

Både bygherrer og ejendomsmæglere i hovedstaden bemærker en stor stigning i købernes interesse for parametrene for Moskva-distrikternes attraktivitet for at bo med børn. I øjeblikket kan udviklingsniveauet for den infrastruktur, der er nødvendigt for børn, meget vel være grundlaget for at sammenstille vurderingen af ​​efterspørgsel efter boliger.

En af hovedårsagerne er, at bekvemmeligheden i området for børn er blevet en af ​​de grundlæggende faktorer, når man vælger en lejlighed, da købere var i stand til at vælge blandt en række tilbud til de bedste priser i flere bydele på én gang.

En af de vigtigste faktorer i valg af lejlighed i dag er områdets økologi. Ifølge mange ejendomsmægler stiller potentielle købere i stigende grad krav til denne parameter og foretrækker lejligheder i områder med parker og vandreområder for børn..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Ifølge prognoser fra nogle analytikere vil efterspørgslen efter boliger i områder med udviklet social og børns infrastruktur i år fortsat vokse. Flere faktorer, såsom tilstedeværelsen af ​​børnehaver og legepladser i gårdene, kan være et redskab til at tiltrække købere. Dette er, hvad mange udviklere i øjeblikket tænker på, når de udvikler nye byggeprojekter. Og måske i den nærmeste fremtid er det tilgængeligheden af ​​infrastruktur, der vil blive en afgørende faktor i opførelsen af ​​boliger..

For at opsummere skal det bemærkes, at den givne vurdering er omtrentlig. Han tog kun nogle få gennemsnitlige faktorer i betragtning. Når man vælger en lejlighed, er hver enkelt familie afhængig af de nødvendige og vigtige faktorer for dem..

Det er meget vanskeligt at vælge en reel leder blandt storbyområderne. I dag kan det desværre ikke argumenteres for, at der i et eller andet Moskva-distrikt på én gang er alle de infrastrukturfaciliteter, der er nødvendige for et barn. Problemer er overalt, kun et sted er de mest akutte, et sted mindre. Muscovites står over for problemet med køer i klinikker, skoler og børnehaver hver dag. Dette spørgsmål er relevant for hele byen – uanset de enkelte distrikter. Når man køber en lejlighed, vælger alle imidlertid de mest prioriterede faktorer for sig selv, på grundlag af hvilke valget af en lejlighed og et område derefter foretages.

Vi kan kun håbe, at på grund af den stigende efterspørgsel efter faciliteter til social infrastruktur blandt byens befolkning, vil bymyndighederne og udviklerne i den nærmeste fremtid være mere opmærksomme på dette område..