Loft: definition, historie og russiske træk

Indholdet af artiklen

• Historie
• Funktioner:
• Loft i Rusland

Oversat fra engelsk “loft” oversættes ganske enkelt – “loft”. Men i den amerikanske fortolkning oversættes dette korte ord normalt som “øverste etage i et lager eller industrilokaler.” Denne dobbelte definition har ført til det faktum, at loft undertiden kaldes anden sal i et almindeligt sommerhus, omdannet til et enkelt rum eller en lejlighed, hvis dekorationsstil kan kaldes industriel, og værelserne kombineres til et enkelt rum.

I Europa og De Forenede Stater er det dog sædvanligt at kalde lofts ikke loft, men udelukkende tidligere industribygninger – fabrikker, planter, lager, værksteder – der er blevet omdannet til kontorer, kunstgenstande og boligkomplekser.

Således er en klassisk hemslejlighed en lejlighed med et forholdsvis stort område beliggende i en tidligere industribygning og fastholder i dens indvendige detaljer som bjælker, forskellige rør, murværk på væggene, beton og metalstrukturer.

Historie

Loft er et typisk amerikansk fænomen. Det var i USA i 20’erne af forrige århundrede i så berømte områder i New York som Manhattan, Soho og East Queens, at industribygninger begyndte at få et helt andet formål..

Der var flere forudsætninger for udseendet af et så usædvanligt fænomen:

• For det første blev industrianlæg i New York for det meste bygget i form af rækkehuse for at spare penge på køb af dyre jord. Efter at byen begyndte at vokse, var alle disse fabrikker og planter bogstaveligt talt i centrum af New York, og landet steg i pris ti gange..
• For det andet så den store depression, der ramte De Forenede Stater i slutningen af ​​1920’erne, mange virksomheder gå konkurs og lukke ned. De fraflyttede lokaler, der var beliggende på det tidspunkt i allerede meget prestigefyldte områder, kunne selvfølgelig ikke være tomme i lang tid..
• For det tredje var udgifterne til at leje sådanne forladte industribygninger meget lavere end omkostningerne ved at bo i en almindelig lejlighed i samme område, så der var ganske mange mennesker, der ønskede at blive ejere af en sådan bygning..

Oprindeligt lejedes lofts udelukkende af bohemer: malere, musikere, skuespillere, forfattere og billedhuggere. Disse kreative mennesker blev tiltrukket af ikke kun den lave leje, men også af funktionerne i den tidligere industribygning – usædvanligt høje lofter, enorme rum, der ikke var opdelt i traditionelle soveværelser og stuer, gulv til loft-vinduer, ekstra loftsbelysning, frit og originalt interiør. Det var den perfekte løsning til organisering af et studie, værksted, udstillingsgalleri.

Meget ofte boede kunstnere og kunstnere her, i samme rum som værkstedet, så lofterne blev meget hurtigt omdannet til trendy, usædvanlige boliger.

Udviklere satte hurtigt pris på udsigterne til den nye tendens og begyndte at købe ud, udstyre og selv sælge industribygninger. Over tid blev loftets funktionalitet og specielle stil værdsat ikke kun af boheme New Yorkere, men også af forretningsfolk, advokater, bankfolk, dem, der kaldes etablissementet i USA..

Ernst Ludwig Kirchner. Moderne bohem

Allerede i 50’erne af det 20. århundrede besatte lofts fast deres niche i USA i kategorien dyre boliger “ikke for alle.” Og ikke kun fordi udgifterne til disse enorme lejligheder (det gennemsnitlige areal på et amerikansk loft er 1000 kvadratmeter) var meget høje, men også fordi, trods den voksende popularitet, ikke alle boligkøbere er klar til at bo i et så usædvanligt, industrielt interiør.

Lofts nåede deres højeste popularitet i Amerika i 60’erne, da den berømte Andy Warhol åbnede sin nu lærebog “Factory” på East 47th Street på Manhattan, en bygning, hvor han og hans studerende boede..

Og først i 60’erne begyndte lofts at migrere til Europa – Tyskland, Storbritannien, Holland, Østrig. For eksempel i England var det første loft bygningerne i Clerken Well-området, der ligger i det nordlige London. Og sådan “fabrikshuse” blev udbredt i hendes periode som den britiske premierminister Margaret Thatcher. Den største drivkraft for udviklingen af ​​et nyt begreb “loft” i Storbritannien var regeringens økonomiske handling: en lov trådte i kraft, der udlignede industri- og kontorbygninger i det centrale London. Da lejen af ​​industri- og kontorbygninger blev lige, begyndte mange producenter at flytte deres produktion ud af byen. Og så fungerede det samme system som i USA – den fordelagtige placering og det usædvanlige design begyndte at tiltrække opmærksomheden fra bohemerne til lofterne, og derefter almindelige beboere i hovedstaden i Storbritannien..

Med den voksende popularitet af “fabrikshuse” i Europa er der mangel på sådanne lokaler, fordi ikke alle byer kan prale af at have en forladt fabrik. I denne forbindelse konverteres nogle gange gamle lagre, børnehjem, skoler til lofts, og jernbanestationen er blevet et populært boligkompleks i Finland..

For øvrig er hemset blevet et fremragende afsætningsmulighed for bymyndigheder og udviklere i tilfælde, hvor det er umuligt at nedbryde en historisk bygning, da det er et værdifuldt arkitektonisk objekt, og det ikke længere er muligt at bruge den til det tilsigtede formål..

Vincent van Gogh. Fabriksby. 1887

I det post-sovjetiske rum betragtes det første klassiske loft for at være et elite-boligkompleks, der optrådte i Riga i 2003 i Kipsala. Arkitekter Zaiga og Maris Gailis har bevaret alle funktionerne i det gamle gipsfabriks historiske udseende, og interiøret er blevet hemslejligheder.

Nye bygninger har endda vist sig i Europa og USA nu, hvor lejligheder er lavet i “loft” -stil, men eksperter mener, at sådanne “nyindspilninger” ikke længere kan kræve titlen på klassiske lofts, men snarere er lejligheder i en industriel stil..

Loftets popularitet bevises også af det faktum, at det ofte bliver en scene med handling i Hollywood-film. Så i den mest populære film “Ghost”, helterne Patrick Swayze og Demi Moore bor på loftet, i serien “Nære venner” blev “fabrikslejligheden” bolig til Brian Kinney, i serien “Sladderpige” bor Humphrey-familien også på loftet.

Funktioner:

Ifølge eksperter har lofts vundet en så stor popularitet ikke kun på grund af deres arkitektoniske træk, men også på grund af det faktum, at “fabrikshuse” er blevet en reel livsstil, et nyt, ikke-standard verdenssyn. I vest er loftet et symbol på afgangen fra alt det borgerlige, traditionelle og almindelige. Derfor er loftet trods alt også originalt for at understrege en sådan fri holdning.

For det første er dette rum altid stort i størrelse, som eksperter siger, lokaler under 200-300 kvadratmeter kan ikke kaldes et klassisk loft. Kun et badeværelse og et soveværelse bliver separate værelser (og selv da ikke altid), resten af ​​området er et enkelt rum, opdelt i zoner kun ved hjælp af møbler eller designløsninger.

For det andet er næsten den eneste mulighed for at dekorere det indre af et sådant rum den industrielle stil, hvilket indebærer en overflod af metal, bevarelse af gammelt murværk, et minimum af udsmykning og tekstiler og pop-art møbler. Ikke-standardmaterialer bruges ofte, såsom eksotiske træer, glas, natursten.

For det tredje er lofts normalt opdelt i to hovedområder – arbejde og leve. For eksempel et stort værksted og et lidt mindre stue-soveværelse.

En meget nøjagtig beskrivelse af hemsen blev lavet af Lyudmila Ulitskaya i hendes bog “Merry Funeral”, der beskriver New York-lejligheden til en russisk emigrantkunstner: “… et lille køkken, et toilet med et brusebad og et smalt soveværelse med et stykke vindue blev hjørnet. Og et stort, to-lys, værksted “.

Loft i Rusland

Det er i øjeblikket umuligt at tale om noget loftmarked hverken i Moskva eller i Skt. Petersborg. Russiske ejendomsopkøbere har endnu ikke værdsat mulighederne og originaliteten i sådanne industriboliger, men de første forslag er allerede der.

I vores land bliver tidligere bygninger af fabrikker og fabrikker ofte ikke boliger, men kontorlokaler. Derudover er det ofte lettere for udviklere at nedrivne en gammel bygning og bygge en typisk ny bygning end omhyggeligt at rekonstruere strukturen og omdanne den til loftlejligheder..

Glem ikke at lofts hører til kategorien eliteboliger, som oftest er de placeret i det historiske centrum, har et enormt område, og ikke alle russere har råd til det..

Ifølge eksperter fra Moskva ejendomsmæglerbureauer er de forslag, der nu er kommet frem på boligmarkedet i Moskva, designet til repræsentanter for den politiske og forretningsmæssige elite, såvel som for den “gyldne ungdom”, der vil være i stand til at sætte pris på det “fabrikslejligheds” usædvanlige.

I dag kan vi udpege så interessante ejendomsgenstande som boligkomplekserne “Nikolaevsky House” og Manhattan House i Moskva. Prisen på en kvadratmeter loft i disse komplekser spænder fra 6 til 9,5 tusind dollars.

I Skt. Petersborg var det vigtigste projekt i denne retning New Holland, en industriel ø, hvor mange af bygningerne dateres tilbage til 1700-tallet. Nu diskuterer eksperter konceptet med genopbygning af dette interessante objekt, det er planlagt, at blandt de kommercielle og boliglokaler i komplekset vil der være lofts, udviklere agter at bevare den historiske atmosfære på øen.

Blandt loftshuse i Rusland kan man skelne:

• Loft Project Etagi i den nordlige hovedstad er et multifunktionelt kulturelt centrum for moderne kunst, hvor der ofte afholdes udstillinger af moderne kunstnere;
• “Winzavod” – centrum for nutidig kunst i Moskva, bygningen af ​​det tidligere øl og derefter vinfremstillingen “Moskva Bayern”, blev i 2007 et udstillingscenter;
• den tidligere Danilovskaya-fabrik i hovedstaden, der er blevet et populært kontorcenter;
• kreativt rum “Tkachi” i Skt. Petersborg, det tidligere kompleks af den “nye papirspindingfabrik”, der blev grundlagt i 1846. Bygningen er inkluderet på listen over nyligt identificerede steder med historisk, videnskabelig, kunstnerisk eller kulturel værdi. Nu afholdes udstillinger i det kreative rum i den tidligere fabrik, kontor og detailhuse.

Eksperter understreger, at Moskva-myndighedernes planer om at flytte industrivirksomheder ud af byens grænser vil åbne nye udsigter for udseendet af klassiske lofts på ejendomsmarkedet. Eksperter kalder Krasny Oktyabr-konfektionsfabrik beliggende på Bersenevskaya-dæmningen som de mest lovende objekter i denne retning. Produktionen er planlagt overført til området Babaevsky-koncernen, myndighederne agter at bevare fabrikkens historiske udseende og give de indre lokaler til et boligkompleks.

Udviklingen af ​​loftmarkedet og borgmesterens forbud mod byggeri i centrum af Moskva vil også bidrage til udviklingen af ​​loftmarkedet, i hvilket tilfælde udviklere vil henlede opmærksomheden på tidligere industribygninger, og omdannelsen af ​​industrielle faciliteter, hvis nedrivning er forbudt på grund af deres værdi for historie og arkitektur, til boligkomplekser vil begynde.

Mange eksperter bemærker, at der er mange interessante industribygninger i russiske industribyer som Jekaterinburg, Chelyabinsk og i Moskva og Skt. Petersborg selv, så loftlejligheder har store udsigter i vores land. Andre eksperter, som er mere skeptiske, understreger, at lofts, som iboende er dyre boliger, forbliver et stykke gods “ikke for alle”, og hvis de tager deres niche på ejendomsmarkedet, så som separate, sjældne og elite tilbud.