Indholdet af artiklen
Egen ø … Et lille stykke jord omgivet af en vandoverflade, som hører til dens ejer udelt, et sted for hvile eller endda permanent opholdssted – dette er en rigtig drøm, der i den moderne verden let kan gøres til virkelighed.
De første købere af øerne af dette projekt var udenlandske statsborgere, som skaberne lavede hovedspil på. Så øerne, der er en del af “Rusland” skærgården, blev naturligvis udsolgt af vores landsmænd, “Shanghai” og “Kina” erhvervet af en berømt forretningsmand fra Kina, og den største køber er et firma fra Kuwait, der blev ejer af hele “Australien” og “New Zealand”. Oftest planlægger købere at bygge et feriested på øen, som i fremtiden vil blive en indkomstskilde, det vil sige ikke til eget brug, men til at generere indtægter fra turister.
Hvad angår priserne på arabiske kunstige øer, selv under konstruktionen, var de oprindelige omkostninger for en lille ø fra 10 millioner dollars, efter projektets afslutning steg priserne, og i dag kan du blive ejer af en malerisk ø i den persiske Golf uden for Dubai-kysten ved at betale et beløb fra 15 til 50 millioner dollars.
Det er meget billigere at købe en ø ud for Kroatiens kyst i Adriaterhavet, for eksempel en af de dalmatiske øer. I alt ejer Kroatien mere end tusinde øer, hvoraf mange slet ikke er beboet.
Du kan købe en ø uden bygninger med et areal på omkring 36 tusind kvadratmeter for kun 600 tusind euro.
Værdien af øerne Montenegro overstiger også sjældent størrelsen på 1 million euro. Øerne ud for kysten af Italien og Frankrig er meget populære blandt købere. Der er interessante forslag her, såsom en ø nær Venedig, i en lagune ved siden af søruter og kun 5 minutter med båd fra land. Omkostningerne ved dette forslag er 3,5 millioner euro, men det skal huskes, at på øen på 8 tusind kvadratmeter er der allerede bygninger og en velplejet have med en stor samling af rosebuske.
De franske øer ligger ikke kun i Middelhavet, men også langs Seinen. F.eks. Kan en ø på 10 ha, kun 40 minutter fra Paris, med to historiske bygninger, en have, en swimmingpool og tennisbaner, købes for 3,5 millioner euro. Og ved siden af Stockholm er der to øer solgt som et “sæt” på én gang, hvoraf den største er der et hyggeligt hus med sauna. Omkostningerne ved en sådan anskaffelse er 1,5 millioner euro.
Blandt andre interessante og stabile europæiske forslag er det værd at bemærke de græske øer beliggende i Det Ægæiske Hav og det joniske hav og solgt af regeringen for 2-3 millioner euro såvel som de øer i Spanien.
Emma J Williams. Pink Island. 2004
De mest billige øer anses for at være ud for Canadas kyst – fra 30 tusind dollars. Imidlertid er disse områder med jord, der er fuldt ud vokset med tæt skov, ikke meget populære, da det barske canadiske klima ikke tillader, at de bruges som et hvilested..
Der er også japanske øer til salg, for eksempel Tougasaki Island, med et areal på 12,5 tusind kvadratmeter og en omkostning på 1 million euro. For øvrig er den nuværende ejer af øen engageret i pereldyrkning, så de, der ønsker at prøve deres hånd på en sådan usædvanlig, men meget smuk forretning, kan købe en eksisterende forretning sammen med øen..
Øer i det varme Caribien er meget efterspurgte. For eksempel øerne Joe’s Cay og Bottle Cay, som koster cirka 800 tusind dollars hver. Den første er 4 ha, den anden er næsten 3 ha. Øer er “vilde”, dvs. uden bygninger.
Det skal bemærkes, at geografien på “ø” -markedet er meget bred, at der er en mulighed for at blive ejer af en australsk ø og et landgrund uden for Sydamerikas kyst såvel som i Østersøen – Estland og Letland sælger ganske ofte små øer til deres kyst.
Ø-omkostninger
Interessant nok afhænger omkostningerne til en så unik ejendom som en ø sjældent kun af dens område. Faktorer som placering og udviklet infrastruktur har en langt større indflydelse på prisdannelsen. Generelt inkluderer de vigtige funktioner, der påvirker øernes værdi:
Beliggenhed
Naturligvis er omkostningerne ved øer i det varme syd, i Caribien eller Middelhavet ti gange højere end prisen på øer i de hårde nordlige farvande. Prisen påvirkes også af nærheden til “fastlandet” – jo mere tid den nye ejer tilbringer på en rejse til hans ejendom, desto dyrere koster sådanne ture ham. Så øerne, i den umiddelbare nærhed, hvor der er en stor by med en lufthavn, ser meget mere attraktive ud i øjnene på potentielle købere;
Tilgængelighed af ferskvand
Hvis øen ikke har sin egen kilde, er ejeren nødt til at investere yderligere midler i installationen af udstyr til afsaltning af havvand eller tage sig af leveringsproblemet, så en ø med en eksisterende kilde vil naturligvis koste lidt mere;
Infrastruktur
For eksempel er i dag et af de dyreste tilbud Highbourne Cay Island, som kan købes for $ 45 millioner. På dets territorium på 182 ha er der flere boliger, en havn, et supermarked, underjordiske veje og naturligvis en strand. En anden “dyre godbid” er Keswick Island i Australien til en værdi af 33 millioner dollars. På sine 526 ha er der en rigtig landsby, et femstjernet hotel for gæster og sin egen bane. Forresten, eksperter råder alligevel til at være opmærksomme på øerne med eksisterende bygninger på trods af deres højere omkostninger, da opførelse af bygninger og enheden til infrastruktur i sidste ende kan koste endnu mere..
Ifølge eksperter fra internationale ejendomsmæglerbureauer betragtes en rimelig kombination af fordelene ved civilisation, såsom kommunikation, elektricitet, bygninger af god kvalitet og uspoleret natur, ren økologi og veletableret kommunikation med kontinentet som ideel..
Øer i Rusland
“Ø” -markedet er overhovedet ikke beføjelsen til udelukkende eksotiske lande; du kan blive ejer af din egen ø i Rusland. Men langt de fleste af de russiske øer ligger i polarsirklen og kan kun være af interesse for olie- og gasselskaber i håb om at finde mineraler.
Du kan dog finde en lille ø i den nedre Volga eller på et af de store reservoirer. I dag er der for eksempel en mulighed for at blive ejer af en ø med et areal på 4 tusinde kvadratmeter i Pskov-reservoiret for kun 90 tusind dollars.
Nicholas Roerich. Holy Island. 1917
Naturligvis er det russiske ømarked ikke kendetegnet ved et stort udvalg og tiltrækker ikke købere så meget som verdensmarkedet. For eksempel har en forladt campingplads på en ø langs Volga nær Kazan endnu ikke fundet nye ejere, da det kræver betydelige investeringer, og en ø på Kostroma-reservoiret med et areal på 110 ha sælges for 40 millioner rubler og skræmmer potentielle købere til en for høj pris.
Derudover oversvømmes mange øer beliggende på russiske floder næsten fuldstændigt af oversvømmelsesvand i foråret, hvilket skaber alvorlige vanskeligheder under konstruktionen. Det er også værd at tage hensyn til særegenhederne i russisk lovgivning – på øerne, der hører til landbrugsjord, er opførelse af infrastrukturfaciliteter fuldstændigt forbudt, og overførsel af jord fra en kategori til en anden kan være endnu dyrere end selve køb og vil blive forsinket i lang tid på grund af adskillige bureaukratiske forsinkelser. Det er af denne grund, for eksempel, at øen Kruglitsa, der ligger kun 16 kilometer fra Rostov ved Don, ikke langt fra landsbyen Borisoglebsky, endnu ikke har fundet sin køber..
Køb funktioner
I udviklede lande bliver køb af øer mere almindeligt og formaliseres normalt med en traditionel salgskontrakt. Transaktioner med øerne har dog stadig deres egne særegenheder, så aftalen angiver nødvendigvis ejerens ansvar for den økologiske situation på selve øen og dens kyst, det er muligt, at skovrydning i et bestemt område eller udvikling af et strandområde vil være forbudt..
Du skal straks finde ud af om tilstedeværelsen af sådanne restriktioner såvel som om den politiske situation i landet, der ejer øen som helhed og især om det mest salgte stykke jord. For eksempel var Mel Gibson, der købte øen Mago, som tilhørte republikken Fiji for 15 millioner dollars, meget ubehageligt overrasket over, at en gruppe aboriginere boede på hans land, som var meget utilfredse med udseendet af en ny ejer og endda truede med at sagsøge skuespilleren.
Nogle lande, såsom Thailand og USA, overfører ikke deres eget land til fuldt ejerskab af borgere i andre stater, men giver kun øen til brug i lang tid.
Det vil sige, at en udenlandsk lejer kan leve og bruge en sådan ø, men ikke at arve den..
I dag er det at blive en stadig mere trendy trend at købe en ø. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage og mange andre berømte personligheder har øer. Af de russiske købere af øerne er kun Roman Abramovich kendt, hvis erhvervelse af New Holland Island i Skt. Petersborg for en betydelig sum af $ 400 millioner blev udnævnt til en af de mest betydningsfulde tilbud i det forløbne år. Resten af de velhavende russere reklamerer ikke for deres køb, så det vides ikke, hvor mange øer i verden der hører til borgerne i vores land..
Hvordan kan man have sin egen ø som ejendom? Er det muligt at købe eller leje en privat ø, og er der nogle juridiske eller praktiske udfordringer ved at bo på en ø?