De bedste kontorer i Moskva

Et kontor er en meget individuel ting. Nogle virksomheder stræber efter at vise deres succes på kontorniveau, andre sætter komfort i første omgang og endnu andre – miljøvenlighed. Secret Firmy gennemførte en undersøgelse blandt førende eksperter inden for erhvervsejendomme og identificerede de bedste Moskva-kontorer i følgende nomineringer: dyre, usædvanlige, store, komfortable.

Den største

De største Moskva-kontorer bygges på en specielt udpeget “reservation for skyskrabere” – i “Moskva By” -området. Den største af dem, der i øjeblikket er under opførelse, er Foreningens forretningskompleks. I fremtiden vil det være den højeste bygning i Europa – over 430 meter. Komplekset, der består af to tårne, skal være en enorm “by i en by”. Ud over kontorer vil der være boliglejligheder, hotelværelser og al den nødvendige infrastruktur, herunder butikker, restauranter, et fitnesscenter og parkeringspladser. Moskvas byområde vil også huse komplekserne Naberezhnaya Tower og Severnaya Tower. I fremtiden kan det 600 meter store tårn “Rusland”, designet af den berømte arkitekt Norman Foster, muligvis blive den største kontorbygning i Europa. Imidlertid er dens skæbne stadig uklar: myndighederne har for nylig ændret placeringen af ​​stedet for en skyskraber (projektet flyttede til Big City), og mange eksperter er i tvivl om gennemførligheden af ​​dette 1,5 milliarder dollars projekt..

Blandt projekter uden for byen skiller sig forretningsparken Setun Hills ud for sin størrelse, hvor opførelsen vil begynde i 2007 ved krydset mellem gaderne Minskaya og Starovolynskaya. På territoriet på 24,4 ha er det planlagt at bygge mere end 500 tusind kvadratmeter. m af kommerciel plads. Byggestart er planlagt til 2007.

Dyreste

1.000 dollar pr. Kvadratmeter om året er ikke grænsen for nutidens Moskva. For repræsentationskontorer er der en enkel formel til bestemmelse af prestige og pris: jo tættere på Kreml, jo dyrere. I Romanov Dvor-forretningscenteret, der ligger kun få hundrede meter fra Røde Plads, når lejeprisen $ 1.500 per kvadratmeter om året. Dette kompleks er også interessant, fordi det inkluderer et af de dyreste fitnesscentre i Moskva, der er en del af verdensklasse-systemet. Et andet “Kreml” -kontor, Balchug Plaza, blev bygget som hovedkvarter for Sibneft. I henhold til eksperter overstiger bygningen med hensyn til udsmykning og billedegenskaber markant det gennemsnitlige niveau, der er vedtaget for kontorer i klasse A. Indgangslobbyerne er dekoreret i kejserlig stil: marmor på gulvet, venetiansk gips på væggene og kirsebærbelagt elevator lobby. Salget af Sibneft til Gazprom ændrede også skæbnen ved komplekset: Virksomhedens hovedkvarter blev flyttet til Skt. Petersborg, og en af ​​de bedste bygninger i Moskva venter nu på lejere.

De høje priser – op til $ 1 tusind pr. Kvadratmeter om året – i “Lotte Plaza” -komplekset, der er under opførelse på Arbat, forklares af det faktum, at dette er den sidste højhus i Garden Ring. Og det dyreste forretningscenter i Moskva er ifølge Antonina Lairova fra Prime City Properties Regus Capital Plaza forretningscenter. Astronomiske lejepriser ($ 2,5-3,5 tusind pr. Kvadratmeter pr. År) forklares af det faktum, at et personale af tekniske medarbejdere er knyttet til kontorfaciliteterne: kurerer, sekretærer samt et callcenter. Her lejes der allerede kontorer med finish i høj kvalitet og udstyrede arbejdspladser.

Den mest behagelige

Kontorets bekvemmelighed er en meget kontroversiel faktor: hvert lejervirksomhed har sine egne kriterier for vurdering af denne parameter. Ikke desto mindre identificerede eksperterne en række af de mest værdige kontorer, idet de primært fremhævede faktorerne for god økologi, transporttilgængelighed, udviklet infrastruktur og tilstedeværelsen af ​​en stor parkeringsplads..

Et af de mest praktiske kontorer i Moskva er Krylatskie Hills forretningspark. Det vigtigste trumfkort er økologi: Komplekset ligger langt fra byens centrum i et af de mest økologiske rene områder. Forretningsparken i sig selv er et kompleks af fire kontorhus i klasse A, der ligger i en anlagt park på et areal på 8 ha. Det gennemsnitlige forhold mellem parkeringspladser og området med lejede lokaler er en parkeringsplads pr. 30 kvadratmeter. m leje.

Novospassky Dvor-forretningskvarteret, der blev oprettet på territoriet til den tidligere Moskva-bomuldstrykfabrik, og Aurora-forretningscenteret er kendetegnet ved interessante koncepter og et optimalt antal parkeringspladser. Den første indeholder både en underjordisk parkering på flere niveauer til 300 biler og en åben parkering til 800 biler. Den anden består af fire bygninger beliggende langs omkredsen af ​​jordgrunden og inkluderer en rummelig gårdsplads med landskabsdesignelementer og siddepladser.

Tilsyneladende forudsætter et højt niveau af komfort en kontorstandard i Moskva-byen: især ifølge eksperter henviser dette til City of Capitals-komplekset, der vil omfatte to tårne ​​på 62 og 73 etager.

Det mest usædvanlige

Nogle af de mest usædvanlige kontorer i Moskva er beliggende i Artplay-komplekset. Bygningen af ​​”Red Rose” silkefabrik blev omdannet til et unikt rum organiseret efter princippet om en kunstklynge. Artplay samler berømte arkitekter, designere, kunstnere, ingeniører samt leverandører og sælgere af møbler, dekorationsmaterialer og specialudstyr under ét tag. Det er de “kreative” lejere, der mest subtilt kan føle alle de lækkerier ved at arbejde i en historisk fabriksbygning med dens usædvanlige strukturer, enorme vinduer og lofter, massive facader af mursten. “Artplay” er et sjældent eksempel for Moskva om genudvikling af et monument for industriel arkitektur og fylde det med nyt indhold.

Fra et arkitektonisk synspunkt er Capital Tower-bygningen, der er bygget af Capital Group, meget interessant. Dets facade ligner et sejl, der flagrer og “hænger” over Brestskaya Street, hvilket gjorde det muligt for bygherren at få yderligere kvadratmeter. Af de bygninger, der er under opførelse, lover det allerede nævnte “Federation” -kompleks i Mirax Group at blive det mest interessante. I Moskva har dette projekt ingen analoger både med hensyn til størrelsen på komplekset (to tårne ​​med en højde på 87 og 63 etager) og tekniske løsninger og i koncept. Garantien for Føderationens høje niveau er det luksuriøse femstjernede hotel Grand Hyatt Moskva med interiør ”a la Faberge”.