De bedste kontorer i Moskva

Et kontor er en meget individuel ting. Nogle virksomheder str√¶ber efter at vise deres succes p√• kontorniveau, andre s√¶tter komfort i f√łrste omgang og endnu andre – milj√łvenlighed. Secret Firmy gennemf√łrte en unders√łgelse blandt f√łrende eksperter inden for erhvervsejendomme og identificerede de bedste Moskva-kontorer i f√łlgende nomineringer: dyre, us√¶dvanlige, store, komfortable.

billede

Den st√łrste

De st√łrste Moskva-kontorer bygges p√• en specielt udpeget “reservation for skyskrabere” – i “Moskva By” -omr√•det. Den st√łrste af dem, der i √łjeblikket er under opf√łrelse, er Foreningens forretningskompleks. I fremtiden vil det v√¶re den h√łjeste bygning i Europa – over 430 meter. Komplekset, der best√•r af to t√•rne, skal v√¶re en enorm “by i en by”. Ud over kontorer vil der v√¶re boliglejligheder, hotelv√¶relser og al den n√łdvendige infrastruktur, herunder butikker, restauranter, et fitnesscenter og parkeringspladser. Moskvas byomr√•de vil ogs√• huse komplekserne Naberezhnaya Tower og Severnaya Tower. I fremtiden kan det 600 meter store t√•rn “Rusland”, designet af den ber√łmte arkitekt Norman Foster, muligvis blive den st√łrste kontorbygning i Europa. Imidlertid er dens sk√¶bne stadig uklar: myndighederne har for nylig √¶ndret placeringen af ‚Äč‚Äčstedet for en skyskraber (projektet flyttede til Big City), og mange eksperter er i tvivl om gennemf√łrligheden af ‚Äč‚Äčdette 1,5 milliarder dollars projekt..

Blandt projekter uden for byen skiller sig forretningsparken Setun Hills ud for sin st√łrrelse, hvor opf√łrelsen vil begynde i 2007 ved krydset mellem gaderne Minskaya og Starovolynskaya. P√• territoriet p√• 24,4 ha er det planlagt at bygge mere end 500 tusind kvadratmeter. m af kommerciel plads. Byggestart er planlagt til 2007.

Dyreste

1.000 dollar pr. Kvadratmeter om √•ret er ikke gr√¶nsen for nutidens Moskva. For repr√¶sentationskontorer er der en enkel formel til bestemmelse af prestige og pris: jo t√¶ttere p√• Kreml, jo dyrere. I Romanov Dvor-forretningscenteret, der ligger kun f√• hundrede meter fra R√łde Plads, n√•r lejeprisen $ 1.500 per kvadratmeter om √•ret. Dette kompleks er ogs√• interessant, fordi det inkluderer et af de dyreste fitnesscentre i Moskva, der er en del af verdensklasse-systemet. Et andet “Kreml” -kontor, Balchug Plaza, blev bygget som hovedkvarter for Sibneft. I henhold til eksperter overstiger bygningen med hensyn til udsmykning og billedegenskaber markant det gennemsnitlige niveau, der er vedtaget for kontorer i klasse A. Indgangslobbyerne er dekoreret i kejserlig stil: marmor p√• gulvet, venetiansk gips p√• v√¶ggene og kirseb√¶rbelagt elevator lobby. Salget af Sibneft til Gazprom √¶ndrede ogs√• sk√¶bnen ved komplekset: Virksomhedens hovedkvarter blev flyttet til Skt. Petersborg, og en af ‚Äč‚Äčde bedste bygninger i Moskva venter nu p√• lejere.

De h√łje priser – op til $ 1 tusind pr. Kvadratmeter om √•ret – i “Lotte Plaza” -komplekset, der er under opf√łrelse p√• Arbat, forklares af det faktum, at dette er den sidste h√łjhus i Garden Ring. Og det dyreste forretningscenter i Moskva er if√łlge Antonina Lairova fra Prime City Properties Regus Capital Plaza forretningscenter. Astronomiske lejepriser ($ 2,5-3,5 tusind pr. Kvadratmeter pr. √Ör) forklares af det faktum, at et personale af tekniske medarbejdere er knyttet til kontorfaciliteterne: kurerer, sekret√¶rer samt et callcenter. Her lejes der allerede kontorer med finish i h√łj kvalitet og udstyrede arbejdspladser.

Den mest behagelige

Kontorets bekvemmelighed er en meget kontroversiel faktor: hvert lejervirksomhed har sine egne kriterier for vurdering af denne parameter. Ikke desto mindre identificerede eksperterne en r√¶kke af de mest v√¶rdige kontorer, idet de prim√¶rt fremh√¶vede faktorerne for god √łkologi, transporttilg√¶ngelighed, udviklet infrastruktur og tilstedev√¶relsen af ‚Äč‚Äčen stor parkeringsplads..

Et af de mest praktiske kontorer i Moskva er Krylatskie Hills forretningspark. Det vigtigste trumfkort er √łkologi: Komplekset ligger langt fra byens centrum i et af de mest √łkologiske rene omr√•der. Forretningsparken i sig selv er et kompleks af fire kontorhus i klasse A, der ligger i en anlagt park p√• et areal p√• 8 ha. Det gennemsnitlige forhold mellem parkeringspladser og omr√•det med lejede lokaler er en parkeringsplads pr. 30 kvadratmeter. m leje.

Novospassky Dvor-forretningskvarteret, der blev oprettet p√• territoriet til den tidligere Moskva-bomuldstrykfabrik, og Aurora-forretningscenteret er kendetegnet ved interessante koncepter og et optimalt antal parkeringspladser. Den f√łrste indeholder b√•de en underjordisk parkering p√• flere niveauer til 300 biler og en √•ben parkering til 800 biler. Den anden best√•r af fire bygninger beliggende langs omkredsen af ‚Äč‚Äčjordgrunden og inkluderer en rummelig g√•rdsplads med landskabsdesignelementer og siddepladser.

Tilsyneladende foruds√¶tter et h√łjt niveau af komfort en kontorstandard i Moskva-byen: is√¶r if√łlge eksperter henviser dette til City of Capitals-komplekset, der vil omfatte to t√•rne ‚Äč‚Äčp√• 62 og 73 etager.

Det mest usædvanlige

Nogle af de mest us√¶dvanlige kontorer i Moskva er beliggende i Artplay-komplekset. Bygningen af ‚Äč‚Äč”Red Rose” silkefabrik blev omdannet til et unikt rum organiseret efter princippet om en kunstklynge. Artplay samler ber√łmte arkitekter, designere, kunstnere, ingeni√łrer samt leverand√łrer og s√¶lgere af m√łbler, dekorationsmaterialer og specialudstyr under √©t tag. Det er de “kreative” lejere, der mest subtilt kan f√łle alle de l√¶kkerier ved at arbejde i en historisk fabriksbygning med dens us√¶dvanlige strukturer, enorme vinduer og lofter, massive facader af mursten. “Artplay” er et sj√¶ldent eksempel for Moskva om genudvikling af et monument for industriel arkitektur og fylde det med nyt indhold.

Fra et arkitektonisk synspunkt er Capital Tower-bygningen, der er bygget af Capital Group, meget interessant. Dets facade ligner et sejl, der flagrer og “h√¶nger” over Brestskaya Street, hvilket gjorde det muligt for bygherren at f√• yderligere kvadratmeter. Af de bygninger, der er under opf√łrelse, lover det allerede n√¶vnte “Federation” -kompleks i Mirax Group at blive det mest interessante. I Moskva har dette projekt ingen analoger b√•de med hensyn til st√łrrelsen p√• komplekset (to t√•rne ‚Äč‚Äčmed en h√łjde p√• 87 og 63 etager) og tekniske l√łsninger og i koncept. Garantien for F√łderationens h√łje niveau er det luksuri√łse femstjernede hotel Grand Hyatt Moskva med interi√łr ”a la Faberge”.

Bed√łm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilf√łj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: