Boliger til store familier

Indholdet af artiklen

• Store familiers rettigheder til at forbedre boligkvaliteten
• Statens rolle i levering af boliger til store familier
• Regionale programmer til at hjælpe store familier med at forbedre deres levevilkår
• Pantebureauer og særlige bankudlånsprogrammer

Mængden af ​​budgetmidler, der er afsat til løsning af boligproblemer for store familier, bliver mindre hvert år. Registrering er allerede afsluttet i mange regioner. Hvordan man ikke bliver uden for døren til din fremtidige lejlighed, hvis du har tre eller flere mindreårige børn.

Store familiers rettigheder til at forbedre boligkvaliteten

Boligkodeksen såvel som regionale retsakter definerer sådanne familiers rettigheder til kvalitetsboliger. Disse rettigheder inkluderer især:

1. Retten til at modtage boliger i henhold til en social lejekontrakt. Indehavere af denne ret inkluderer de store familier, hvor indkomsten for hvert medlem er mindre end opholdsniveauet, og som har brug for boliger..
2. Støtteberettigelse til subsidier til forbedring af boliger. I dette tilfælde er subsidier midler, der tildeles af det statslige eller regionale budget til store familier til delvis eller fuld betaling af udgifterne til den købt bolig. Du skal vide, at en familie, der har udøvet denne ret, ikke vil kunne bruge sociale boliger i fremtiden..
3. Retten til at erhverve en tildeling i form af en grund til boligbyggeri. Områdets areal bestemmes af regionale standarder og overføres gratis til ejerskab. På forskellige områder tillader lovgivningen også brugen af ​​tildelingen til opretholdelse af en personlig personlig gård. Grunden udstedes i den kommune, hvor familien er registreret.

For at kunne bruge nogen af ​​de fremlagte rettigheder, skal ansøgeren gøre en stor indsats for at indsamle den obligatoriske pakke med dokumenter såvel som være tålmodig: køen til boliger strækkes i mere end et år.

Statens rolle i levering af boliger til store familier

Desværre er den føderale lov om pantebetalinger til store familier stadig på udkastet. Regeringen har ikke råd til at åbne en anden betydelig post for at bruge budgetmidler, og den voksende økonomiske situation i vores land sætter spørgsmålstegn ved vedtagelsen af ​​denne lov i overskuelig fremtid.

På nuværende tidspunkt implementeres kun det nationale projekt ”Komfortable og overkommelige boliger for borgere i Den Russiske Føderation” med succes af staten. Det er sandt, at kun store familier kan stole på deltagelse i dette projekt, der har stået i kø for at forbedre deres levevilkår inden 03.01.2005. Dets vigtigste essens – præferentielån – er baseret på at opnå følgende privilegier, når du ansøger om et lån:

1. Fordele for trængende familier for at forbedre deres levevilkår. Hvis en stor familie er i køen for at købe bolig og lejer en lejlighed eller et hus, er kompensationen fra staten 50% af den gennemsnitlige husleje for området.
2. Tilskud. Staten betaler 1/3 af omkostningerne til de erhvervede boliger uafhængigt og giver køberen et certifikat for det specificerede beløb. Naturligvis er husomkostningerne begrænset og afhænger af antallet af familiemedlemmer, standarder for antallet af kvadratmeter boligareal pr. Person og de gennemsnitlige omkostninger på 1 m² boliger i hver region.
3. Langsigtet afbetalingsplan. Det leverede realkreditlån har fleksible betingelser for udbetaling, låneperiode og en nedsat rente.
4. Bonus til fødslen af ​​et barn. Når en anden baby dukker op, antager staten betaling af 18% af udgifterne til bolig, der består af et pantelån.
5. Moders hovedstad. Med det er det tilladt at betale en del af udgifterne til den købte bolig.

Heldigvis er dette program ikke begrænset til at hjælpe familier med mange børn. Mange regioner i Den Russiske Føderation har deres egne projekter og regler, der sigter mod at forbedre livskvaliteten for sådanne familier.

Regionale programmer til at hjælpe store familier med at forbedre deres levevilkår

Der er ikke et enkelt princip for gennemførelse af projekter til støtte for store familier på regionalt niveau. Regeringen for hver enkelt enhed beslutter, hvor meget midler der skal afsættes til disse formål. Som regel, jo rigere region, jo mere omfattende og forskelligartede sociale ydelsesprogrammer. Men selv på dette niveau er der en bred reduktion i investeringsprogrammer. I løbet af de sidste par år har flere regioner allerede nægtet at stille store familier i kø for at få tilskud..

For at afklare eksisterende projekter, der sigter mod at forbedre boligforholdene for store familier, skal du kontakte den lokale administration. Fattige familier, hvis gennemsnitlige indkomst for hvert familiemedlem er mindre end opholdsniveauet, foretrækkes altid. Proceduren for tildeling af tilskud og fordele er praktisk talt den samme overalt. Det inkluderer indsamling og indsendelse af en pakke med dokumenter til den lokale boligafdeling, behandling af dokumenter og beslutning om, hvorvidt det skal registreres eller nægtes (normalt inden for en måned), og derefter vente på din tur til subsidier. I de fleste regioner leveres engangsbetalinger i form af certifikater, som kun kan bruges til køb af boliger eller bygning deraf.

Standardpakken med dokumenter, der er dannet for at få et tilskud, er som følger:

• ansøgerens pas;
• opholdsattest;
• attester for ægteskab og fødsel af børn;
• attest for en stor familie;
• et certifikat fra Regpalata og BTI om familiemedlemmers fravær eller tilstedeværelse af ejendom
• dokument med lav indkomst familiestatus.

Pantebureauer og særlige bankudlånsprogrammer

Alle statslige og regionale sociale programmer har en betydelig ulempe: i de fleste tilfælde skal forbrugeren vente på resultatet i årevis. Der er tidspunkter, hvor en sådan ventetid viser sig at være uacceptabel. I en sådan situation er der mulighed for at erhverve boligareal på et realkreditlån gennem det regionale agentur for realkreditudlån (AHML). Princippet for driften af ​​et sådant agentur er baseret på det faktum, at det har en aftale med et antal partnerbanker, hvorfra det køber et vist beløb på kreditgæld. Disse giver til gengæld låntagerne et pant i henhold til betingelserne i AHML-standarderne. Rentesatsen i dette tilfælde er meget attraktiv: fra 9,9% om året. Der er også privilegier for store familier her:

• en del af udbetalingen kan modregnes af moderkapitalen;
• hvis omkostningerne til det hus, der købes, ikke overstiger standardprisen, der er fastlagt for den givne region, nedsættes satsen med yderligere 0,5%.