Sådan opretter du et brugerdefineret layout

Indholdet af artiklen



F√łrst og fremmest er en ikke-standardlayout en afvisning af rette vinkler og linjer, baseret p√• rumets ergonomi, tilrettel√¶ggelse af meget funktionelle v√¶relser uden un√łdvendige partitioner, der forstyrrer opfattelsen af ‚Äč‚Äčrummet. Lejligheder med ikke-standardindretning oph√łrer med at eksistere i den almindeligt accepterede sammenh√¶ng – nu har alle l√łsninger helt klart en bionisk komponent, fremh√¶vet af den husejers lyse personlighed.

P√• trods af manglen p√• en samlet tilgang til tilrettel√¶ggelse af ikke-standardiserede lokaler er der i √łjeblikket visse etablerede arkitektoniske tendenser, som man m√•ske kan sige, bestemmes af mode, moderne opfattelse af en person og hans behov og tilg√¶ngelige byggematerialer. Dette er, hvad vi besluttede at fort√¶lle vores l√¶sere om og samle dataene om dette emne s√• meget som muligt..

Moderne ikke-standard lejlighedslayout

√Ündringen i layout er naturligvis mere relateret til bylejlighederne. Som regel er det i store landhuse ikke n√łdvendigt p√• grund af den tilstr√¶kkelige beboelsesplads. I byer, hvor pladsen bliver mere og dyrere, reduceres lejlighedsomr√•det markant, og lejlighedsejere fors√łger at bevare den n√łdvendige funktionalitet, der er forbundet med komfortable forst√¶derboliger ved at √¶ndre det indre rum i lejlighederne.


Stue i caribisk stil, et konceptuelt projekt af villaen til den canadiske udvikler Baker International

Ikke desto mindre observeres en relateret tendens i design af villaer – arkitekter opgiver i stigende grad standard rektangul√¶re l√łsninger, bruger krumme former, bruger helt uventede l√łsninger til placering af funktionelle v√¶relser: stuer, spisestuer, sovev√¶relser, badev√¶relser, g√¶stetoiletter, omkl√¶dningsrum, bryggers. Derudover implementeres en minimalistisk tilgang og kompakt placering selv i store omr√•der..


Futuristisk projekt “Bee House” i Malaysia indeb√¶rer hver honningkage placering af individuelle lejligheder

Tendensen til at √¶ndre det traditionelle format af boliger begyndte at blive observeret i begyndelsen af ‚Äč‚Äčdet 20. √•rhundrede – str√¶ben efter funktionalitet og kompakt placering af funktionelle zoner blev mere markant i layoutet. For det f√łrste begyndte badev√¶relser mere og mere p√• husholdningerne, vinduer forsvandt fra dem, og lokalets st√łrrelse blev markant reduceret, badev√¶relser begyndte oftere at blive lavet kombineret med badev√¶relser. For det andet p√• grund af den manglende plads i europ√¶isk design er k√łkkenet praktisk taget forsvundet, og de har ogs√• mistet deres s√¶dvanlige funktionalitet, da europ√¶erne tilbereder mindre og mindre mad selv. I dag kombineres k√łkkener i stigende grad med stuer..


Futuristisk skyskraberprojekt

Generelle tendenser i √¶ndring af standardlayouts er i vid udstr√¶kning forbundet med √¶ndringer i traditionelle arkitektoniske former, mange moderne objekter har futuristiske l√łsninger, og en grundl√¶ggende ny tilgang dikterer nye forhold i organiseringen af ‚Äč‚Äčboliglokaler beliggende i s√•danne bygninger.


Moderne layout baseret p√• buede hj√łrner og ingen hovedakse

I russisk praksis er ombygning forbundet med installationen af ‚Äč‚Äčyderligere funktionelle v√¶relser, som ikke var forsynet med det oprindelige projekt, for eksempel: spisestuer, b√łrnev√¶relser, sovev√¶relser, badev√¶relser i n√¶rheden af ‚Äč‚Äčsovev√¶relser, g√¶stetoiletter, omkl√¶dningsrum og bryggers. Ombygninger er ogs√• forbundet med behovet for selvudtrykkelse af ejeren, med hans behov for at skabe sin egen oprindelige bolig.

At undg√• lige linjer og stive former i lokalets layout er naturligvis trenden i tiden. En person oph√łrer med at opfatte sig statisk i det omgivende rum, en persons fleksibilitet bestemmer sit √łnske om mere fleksible bioniske former. Imidlertid betyder brugen af ‚Äč‚Äčkrumme sammens√¶tninger overhovedet ikke en afvigelse fra konstante gyldne proportioner, i dette tilf√¶lde erstattes rette vinkler med vinkler p√• 30 eller 60 grader, kompositionens ankerpunkter bevares ogs√•, hvilket erstattede den traditionelle midtlinie.

Den generelle tendens i planl√¶gningen af ‚Äč‚Äčbylejligheder skyldes en stigning i det samlede areal og et generelt fald i antallet af vinduer.

Enhver ombygning af lokaler er afh√¶ngig af de tilg√¶ngelige vinduer. I dag skjuler de fleste designere dygtigt manglerne i “andet” lys eller kunstig belysning i lejligheder, derudover sikres tilstedev√¶relsen af ‚Äč‚Äčnaturligt lys ved at afmontere nogle skillev√¶gge.

Frav√¶ret af vinduer i nogle v√¶relser indeb√¶rer ikke kun vanskeligheder med naturligt lys, men ogs√• ventilation.D√łve rum skal n√łdvendigvis have et ventilationsudl√łb, mange boligblokke s√łrger ikke for et ekstra ventilationssystem. For at undg√• dyre investeringer i installation af individuel ventilation, implementerer designere opdeling i funktionelle omr√•der uden at installere blanke partitioner. Ved hj√¶lp af overflader, der reflekterer naturligt lys, s√•som lette v√¶gge, spejle, glasskillev√¶gge, opn√•r designere maksimal belysning med naturligt lys i dybden af ‚Äč‚Äčlejligheden om dagen praktisk uden brug af kunstig belysning.

Det er klart, at den moderne ombygning af lokaler er forbundet med de aktuelle konceptuelle √¶ndringer i arkitekturen og revisionen af ‚Äč‚Äčden klassiske tilgang, det er ogs√• forbundet med den individuelle opfattelse af en moderne person og hans beboelsesrum i tids√•nden. Nogle begr√¶nsninger p√• grund af design af boliger bruges som systemdannende, selv sm√• lejligheder er lavet s√• funktionelle som muligt, og boligomr√•der har ofte kun en betinget opdeling, implementeret ved hj√¶lp af arkitektonisk, design og optisk teknik.

Modetrends i arkitekternes arbejde

Som bemærket er den moderne indretning af lokalerne også underlagt mode, ligesom mange andre ting, mens moderne modetrends kan samles i teknikker, der bruges både sammen og hver for sig..



Villa i det nordlige Cypern, designet i italiensk stil og afspejler moderne tendenser inden for arkitektur

F√łrst og fremmest er demontering af un√łdvendige v√¶gge en af ‚Äč‚Äčmodetrendene, dette g√¶lder for interne skillev√¶gge. Lastb√¶rende partitioner accepteres som systemdannende. Ved at undg√• partitioner kan du visuelt udvide rummet, forbedre dets ventilation og i mange tilf√¶lde afvise overdreven kunstigt lys. For eksempel bliver det tidligere ubrugte korridoromr√•de anvendeligt omr√•de, hvilket p√•virker f√łlelsen af ‚Äč‚Äčrummelighed. At undg√• separat k√łkken giver dig mulighed for at skabe gigantiske stuer, og et udvalg af husholdningsapparater af h√łj kvalitet hj√¶lper dig med at slippe af med “k√łkken” -lugt. Lokalens h√łjde √łges p√• grund af afgivelse af det klassiske loft, moderne varmeapparater g√łr det muligt at opgive traditionelle loftsrum..


Moderne villalayout med en kombination af rektangulære og runde former

Ber√łmte designere henvender sig i stigende grad til metoden til at kombinere runde, polygonale og rektangul√¶re former, ofte brugt som en metode til efterligning af en labyrint, adskillige tilst√łdende v√¶relser, der har en kontinuerlig kommunikation mellem hinanden. Den generelle id√© om moderne ombygning er forbundet med tilgangen til at skabe et enkelt rum, hvorigennem lys, luft og selvf√łlgelig en person kan bev√¶ge sig frit. Som et resultat er de mest almindelige v√¶relser lavet ved siden af, og bekvemme overgange er organiseret til andre, hvilket udelukker tilstedev√¶relsen af ‚Äč‚Äčstore d√łvev√¶relser. For tiden skal ethvert f√¶llesrum have flere indgange, som giver dig mulighed for at bev√¶ge dig frit og komme til ethvert punkt i lejligheden p√• en mindsteafstand.



Villa i havet i caribisk stil fra den canadiske udvikler Baker International

Det kan ogs√• bem√¶rkes, at alle moderne projekter er fokuseret p√• den maksimale “indfangning” af lys. Bev√¶gelsen v√¶k fra sm√• vinduer skyldes ogs√• moderne vinduessystemers gode og isolerende egenskaber. Tidligere var opdelingen i sm√• omr√•der forbundet med behovet for at sikre den termiske kvalitet af boligerne, i √łjeblikket kan bevarelse af varme i huset opn√•s ved hj√¶lp af moderne byggematerialer og teknologier.



Projekt “Crystal House” af udvikleren “Baker International”

Fleksible former, som gentagne gange gentages i arkitektoniske kompositioner og interi√łrartikler, er ogs√• en integreret del af interi√łrdesign. For at skabe et layout kan der v√¶lges sammens√¶tninger af centerlinjer, ankerpunkter, krumlinjeformer, som kan kombineres med strenge rektangul√¶re. Det hele afh√¶nger af arkitektens fantasi, men er underlagt det generelle princip om “frit rum”.

Praktisk rådgivning

Indretningen af ‚Äč‚Äčmoderne lejligheder er i vid udstr√¶kning relateret til bygningens strukturelle tr√¶k samt konstruktionsteknologi. Genudvikling kan udf√łres ved at afmontere de interne partitioner. Hvis du ser p√• planen for din lejlighed i det tekniske pas, er hovedv√¶ggene afbildet med tykkere, og de indvendige – med tyndere linier. Derudover henvises b√¶rende baser og s√łjler til kapitalstrukturer. Dette vedr√łrer f√łrst og fremmest blokramme-konstruktion og “Cube 2.5” -teknologien. Genudvikling kr√¶ver kendskab til bygningskoder og koordinering med bytjenester. Mislykket ombygning kan f√łre til deformation af bygningen og kan derfor ikke udf√łres uden passende godkendelse.


Ombygning af en standardlejlighed

Kun i nogle tilf√¶lde er nedrivning af hovedv√¶gge tilladt, hvis der er installeret yderligere b√¶rende elementer til underst√łttelse af bygningskonstruktionen. S√•danne teknikker bruges oftere i gamle huse, for eksempel “stalinkas”. Udformningen af ‚Äč‚Äčdisse huse giver dig mulighed for at slippe af med nogle af de b√¶rende v√¶gge uden skader, hvilket ikke kan siges om nye bygninger, hvor nedrivning af kapitalstrukturelementer er strengt forbudt og ikke er beregnet til. Inden genudvikling skal du gennemg√• en licensprocedure, der vil legitimere dine handlinger.

En kompleks godkendelsesprocedure vedr√łrer overf√łrsel eller udvidelse af badev√¶relser, hvis ombygningen udf√łres i bygninger med flere lejligheder. Udvidelse af badev√¶relsesomr√•det kr√¶ver overholdelse af standarderne for hydro- og st√łjisolering samt samtykke fra naboer, kun i dette tilf√¶lde er det muligt at legalisere ombygningen. Kompleksiteten ved at overf√łre og installere nye h√•ndvaske, badekar, brusebad og toiletter er i vid udstr√¶kning relateret til niveauet for kloakledningen i lejligheden. I √łjeblikket l√łses dette problem ved at installere yderligere VVS-udstyr, der kompenserer for niveauet og sikrer ensartet dr√¶ning af spildevand. Kun med overholdelse af de systemdannende krav kan du starte kreativ omudvikling og give din fantasi frie t√łyler.


Lejligheder i komplekset “Kokoplum”, Planzensia Peninsula, Belize. Stuen er kombineret med k√łkkenomr√•det, to sovev√¶relser har badev√¶relser, sovev√¶relset er adskilt fra stuen med store skyded√łre, arkitekten Hannah Clare Cowell

Her er nogle praktiske tip til ombygning i bylejligheder:

  • det er bedre at udvide badev√¶relset eller installere en ekstra en-dragt p√• grund af k√łkkenomr√•det, nogle ejere er ikke tilfredse med frav√¶ret af et vindue i badev√¶relset
  • enheden i yderligere separate bryggers eller omkl√¶dningsrum kan f√łre til en reduktion af boligarealet og f√łlgelig udgifterne til en lejlighed, der er registreret i BTI-dokumenterne;
  • du kan udvide stuen og f√• yderligere boligareal gennem k√łkkenet, korridoren, gangen, balkonen. Som regel er kun sovev√¶relser og kontorer lukket; i de √łvrige f√¶llesrum er faste skillev√¶gge ikke installeret, i nogle tilf√¶lde erstattes de blinde skillev√¶gge med glas;
  • meget mindre besv√¶r vil v√¶re for√•rsaget af genudstyr af lokaler med et gratis internt layout, hvis overf√łrslen af ‚Äč‚Äčfunktionelle enheder ikke er tilvejebragt: enheder, VVS-udstyr osv..


Ombygning, mens de vigtigste bærende elementer opretholdes

Rationering og regeringsrestriktioner

I Rusland anvendes bygningsregler (SNIP) som standardiserede krav for reglerne for genudvikling. Som et resultat er det if√łlge disse regler forbudt at udf√łre f√łlgende handlinger uden tilladelse fra statslige tjenester:

  • nedrivning af b√¶rende og lukkende strukturer, inklusive r√¶kv√¶rk og gesimser;
  • overf√łrsel og demontering af interne partitioner;
  • √¶ndring af placering og demontering af d√łr√•bninger;
  • arrangement af vestibler og glasering af loggiaer og altaner;
  • udvidelse af funktionelle boligarealer p√• bekostning af ejendomme;
  • alle manipulationer med ventilationskanaler og deres anvendelse som skorstene til pejse;
  • tilslutning af en elevatorhal ved tilslutning af separate lejligheder;
  • overf√łrsel af apparater: gas, VVS, opvarmning;
  • konvertering og flytning af badev√¶relser og toiletter.

For at gennemf√łre en legaliseret omudvikling skal du gennemf√łre f√łlgende trin:

  • oprettelse af et arbejdende genudviklingsprojekt;
  • koordinering af genudviklingen i bymyndighederne
  • ombygning og efterf√łlgende reparationer;
  • idrifts√¶ttelse;
  • registrering af √¶ndringer i ejendomsadministrationsmyndigheder.

I henhold til de g√¶ldende regler i Rusland kan et ombygningsprojekt kun udf√łres af en certificeret design- og konstruktionsorganisation (i √łjeblikket en del af en SRO). Dets funktioner vil omfatte: udvikling af en skitse, udarbejdelse af tekniske specifikationer, udvikling af et arbejdsprojekt. I det n√¶ste trin b√łr en ingeni√łr- og unders√łgelsesvirksomhed v√¶re involveret, der udf√łrer f√łlgende arbejde: gennemf√łre en teknisk unders√łgelse af ingeni√łrstrukturer, give en teknisk udtalelse om muligheden for ombygning.

Efter at have udf√łrt design- og konstruktions- og unders√łgelsesarbejdet, er det n√łdvendigt at blive enige om designdokumentationen i f√łlgende tilf√¶lde: i SES, i brandtilsynet, i et forsyningsselskab, i APU, i gasinspektionen. Bem√¶rk, at enhver genudvikling kr√¶ver skriftlig godkendelse fra naboer.

Efter at have f√•et alle tilladelser, indgives en ans√łgning med en pakke med dokumenter til byens boligkommission for arbejde med renovering af lokalerne. Som et resultat tillader boligkommissionen enten genudvikling eller giver et begrundet afslag.

I nogle tilf√¶lde foretages genudvikling uden godkendelse af offentlige tjenester. Det kan legaliseres administrativt, n√•r man flytter indvendige v√¶gge, nedbryder indbyggede skabe, √¶ndrer placeringen af ‚Äč‚Äčd√łr√•bninger. Mere kompleks ulovlig omudvikling kr√¶ver retssager.

For at legalisere genudviklingen p√• en administrativ m√•de er det n√łdvendigt at give et nyt teknisk pas med BTI-stempelet med √¶ndringerne, en udtalelse om anl√¶ggets tilstand, en rapport fra Brandtilsynet og Rospotrebnadzor. De fleste mindre √¶ndringer af indvendige v√¶gge uden at overf√łre funktionelle enheder og uden at afmontere de b√¶rende konstruktioner kr√¶ver ikke domstolsgodkendelse.

Bed√łm denne artikel
( Ingen vurderinger endnu )
Tilf√łj kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: